南朗镇旧小区加装电梯施工方案择优推荐「嘉键」

广东嘉键加装旧小区加装电梯施工方案

  近年来，广州全市加装电梯审批总数和建成总数稳居***各大城市首位，这一民生工程惠及居民超70万人。然而，加装电梯过程中高层业主与低层业主矛盾依然突出。11月27日，广州市天河区人民召开新闻发布会，介绍了该院在审理老楼加装电梯***案件中发现的一些基本情况以及典型案例。

据向规划部门了解，截至2019年10月底，广州全市完成加装电梯审批6338宗，建成投入使用3890台，惠及居民70万人，数据是增设电梯的数量占了***的40%，居***各大城市。

       嘉键在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。主要产品有：钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请)设计资质、、电梯安装资质、电梯维保资质。通过技术与管理，以质量求生存，以服务求发展，安全和质量原则，为广大用户提供的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。

给旧楼加装电梯，是许多家住老小区市民的迫切需求。漳州把既有住宅增设电梯纳入改善老旧小区居住条件的一项重要民生工程，自2017年出台《漳州市城市既有住宅增设电梯指导意见》后，积极规划审批、建设投用了一批增设电梯项目。

漳州出台《漳州市关于进一步优化城市既有住宅增设电梯工作指导意见》，针对增设电梯存在的征求业主意见难、资金筹集难、办理审批难等问题给出了进一步优化解决方案，方便群众生活，提升群众的幸福感和获得感。

既有住宅增设电梯可以按梯号为单位进行，并遵循“业主自愿、公开透明、充分协商”的原则，经该梯号三分之二以上的业主同意，拟占用业主专有部分的，应当同时征得该专有部分业主的同意。

申请增设电梯的所有业主或受委托的单位应当承担相关***、***规定的工程项目建设单位所应承担的义务。

既有住宅增设电梯所需的资金，可以由业主根据所在楼层等因素协商、按一定分摊比例共同出资，业主及其父母等直系亲属可按照有关规定提取住房。业主可按有关规定申请使用住宅专项维修资金；可按有关规定提取房屋维修金余额。

如何在旧楼里加装电梯？

1、征得全体业主的同意，加装电梯是件大事，要征得整个楼层居民的签字同意，若大部分户主同意才能继续下面的步骤。

2、征得上级部门的批准，旧楼安装电梯涉及到房屋的安全，必须上报规划局，征得房管局的同意。

3、旧楼安装电梯相当于房屋改造的工程，必须考虑房屋的安全。

4、分析方案的可行性，不是所有的旧楼都可以加装电梯，必须分析其可行性，每个城市都有严格的要求，对电梯的天井和厢壁、消防要求、建筑间距都有一定的要求。

旧楼加装电梯的准用程序：

1、电梯的安装单位自检试运行结束后，整理记录，并向制造单位提供，由制造单位负责进行校验和调试。

2、校验和调试符合要求后，向特种设备安全监督部门核准的检验检测机构报验要求监督检验，检验检测机构按照安全技术规范的要求进行监督检验，未经监督检验合格的电梯不得交付使用。3监督检验合格，电梯可以交付使用，获得准用许可后，按规定办理交工验收手续。

符合条件的楼房加装电梯，可以采用楼内和楼外改造两种方式。一般电梯需要2.5米×2.5米的井道面积，有些楼房有预留电梯井道，可以直接安装，工程相对容易，成本也较低。对于没有预留井道的老楼，可以选择将电梯井道建在外墙外，工程量多了一道，但难度也并不大。

虽然不存在技术上的障碍，但加装电梯也并非易事，的是安全问题。如果回是钢筋混凝土居民楼，又没有预留电梯井，需要另凿电梯井，这样的私自改装不能保证安全，风险太高。而外部加装电梯，一般需要砌墙或者增加钢柱来固定电梯导轨，工程中的每一个环节都很重要，一个环节一旦出现问题，都有可能造成安全隐患。