荔湾区旧楼加建电梯案例优选企业

旧楼加装电梯一个梯口补贴8万

旧楼加装电梯 一个梯口补贴8万

《汕头市开展既有住宅增设电梯工作的实施意见》正式出台

在汕头市中心城区丹阳庄，一座居民楼成功加装了电梯。

既有住宅增设电梯，是当前不少多层住宅居民改善居住条件的刚需，也是众多老年人盼望的民生工程和民心工程。

继2014年颁布《汕头经济特区既有住宅增设电梯办法》（下称《办法》）后，针对业主之间协商难、资金筹措难、报建程序较繁琐、项目监管难、后续管理较难等现实难题，汕头市日前又出台了《汕头市开展既有住宅增设电梯工作的实施意见》（下称《意见》），对符合条件的既有住宅增设电梯工作提出具体意见。

数据显示，2014年至今，汕头市既有住宅增设的电梯不足100部。那么，相比之前出台的《办法》，此次《意见》有何亮点及创新？《意见》的出台，对汕头改善市民居住条件又有何现实意义？

“电梯”竟然上春晚了！2019年旧楼加装电梯迎来爆发！

旧楼加装电梯是民生大事，今年更是以“旧楼加装电梯”为主题的相声登上了2019年北京卫视的春晚。

机遇往往伴随着挑战。旧楼加装电梯是非常复杂的旧楼改造工程，对电梯产品的设计、生产和服务提出了更高的技术要求。针对不同环境及业主需求进行定制化设计，成为了电梯企业必须具备的能力。

作为社区旧楼的业主，在他们看来，旧楼加装电梯的真正痛点，在于产品和服务本身。选择一个好电梯，不仅要求电梯本身质量极高，后续的安装、维保，才是的。

随着物联网的普及，大大提高了电梯的安全性和稳定性。在旧楼加装电梯过程中，电梯安全更加应该得到重视。

由于老旧小区老人比较多，因此对电梯自身的舒适性、静音性也有更高要求。同时，为加强电梯安全监管，物联网平台也应该趁此机会，大力普及引入。

物联网平台能提供电梯实时监控、数据记录分析、故障自动报警、防困人二次伤害、风险隐患预警等新技术，让电梯通过物联终端介入互联网，通过大数据中心实时监测运行状态，让电梯更加智能。

旧楼加装电梯，“一票否决”可否突破

      日前，上海市发布老楼加装电梯新规，其中亮点，是降低了加装电梯启动门槛，“本幢楼业主”同意率从原来的90%降低到三分之二，小区同意率从原来的三分之二降低到一半；关键的一条，是取消了“一票否决”条款。

   老楼加装电梯，是北京、上海等城市近年推出的惠民举措。然而，同住一个屋檐下，即便是打心底认可的好事，也有该不该办、怎么办的分歧。支持加装电梯的声音必须尊重，不同观点甚至坚决反对的意见也不容忽视，毕竟这是涉及到每家每户的事情。但在老楼加装电梯的过程中遇到的障碍，恰恰就是“一票否决制”。

    据调查，家住海淀区林大北路9号院4号住宅楼三单元、四单元的36户业主已全部签字，向社区居委会提出申请老楼装电梯。然而，因该楼其他单元个别业主拒绝签字，装电梯申请被“一票否决”了。类似的情况并不鲜见。原本指望有了电梯能上下自由，却陷入了让居民们进退两难、相关部门左右不是的尴尬境地。

     越是利益多元、思想多样，越考验相关部门的治理能力和社区群众的自治能力，越需要提升在尊重多元中谋求一致的工作水平。各家有各家的难处，要尊重不同意见，但老楼装电梯的惠民脚步，不能总被“一票否决”拦在半路。个人利益和公共利益发生冲突，不止楼内居民，相关***也应该“向前一步”，上海取消“一票否决制”，无疑是权衡利弊的结果，值得其他城市借鉴。

     住建部此前建议的“一门一策”方案，虽不至于完全电梯加装困境，但已经很大程度上弥补了“一票否决”的制度缺陷。即老旧小区加装电梯，可以一个楼门一个方案，一栋一个方案。从整栋楼全部同意，到一单元取得一致，既能抹平一个签字与一部电梯之间的鸿沟，又无形中消弭了邻里之间由此引发的矛盾***，可谓一举两得。北京各区已有“一门一策”加装电梯的实际经验，在“一票否决制”没有取消的前提下，推行“一门一策”，让已经取得共识的楼门先装上电梯，能解决多少人的困难先解决多少，堪称务实之举。