老小区加装电梯 成功案例品牌企业「嘉键」

加装电梯取不了？旧楼居民提交行政复议

旧楼居民提交行政复议

广州日报讯 （全媒体记者魏丽娜 通讯员穗司宣）市民方女士与邻居们决定加装电梯，申请提取时，却被告知没有提取细则，所以不能提取。

方女士就中心的答复提交行政复议申请，终于广州市作出了《行政复议决定书》，撤销了被申请人作出的《关于旧楼加装电梯提取的复函》。此后不久，广州市中心发出通知，明确加装电梯提取操作程序，加装电梯提取的政策终于落地。这个案例还入选了推进中国法治进程行政复议案例。

据悉，方女士和家人住在一幢70年代的旧楼里，为了上下楼方便，方女士与邻居们决定为旧楼加装电梯。

为此，她向市中心提交了提取用于加装电梯的申请。但是中心向方女士答复称，虽然广州有政策规定加装电梯可以提取住房，但是由于的提取细则还没有出台，所以不能提取。着急的方女士在多方反映未果后，就中心的答复向广州市提交了行政复议申请。

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老楼加装电梯如何申请？有两个渠道

随着老龄化社会的到来，很多没有安装电梯的老旧小区里的高龄居民如何上下楼也成了一大难题。而加装电梯这一惠民工程就成了提高老年人生活便利度、幸福度的一大实事举措。

2020年7月，太原市出台相关实施意见，推进既有住宅加装电梯这项工作。加装电梯相关政策推出之后，受到了市民们的高度关注。

老楼加装电梯成了迫在眉睫的便民需求，但并不是所有的老旧楼房都可以加装，要具备4个条件：以单元为单位，需有本单位2/3业主以上同意，且其他业主不会阻拦；具有明晰产权；不是预制板的房子；两个单元之间的连廊要有足够的距离，并且楼外必须有消防通道。

旧楼加装电梯的准用程序：

1、电梯的安装单位自检试运行结束后，整理记录，并向制造单位提供，由制造单位负责进行校验和调试。

2、校验和调试符合要求后，向特种设备安全监督部门核准的检验检测机构报验要求监督检验，检验检测机构按照安全技术规范的要求进行监督检验，未经监督检验合格的电梯不得交付使用。3监督检验合格，电梯可以交付使用，获得准用许可后，按规定办理交工验收手续。

符合条件的楼房加装电梯，可以采用楼内和楼外改造两种方式。一般电梯需要2.5米×2.5米的井道面积，有些楼房有预留电梯井道，可以直接安装，工程相对容易，成本也较低。对于没有预留井道的老楼，可以选择将电梯井道建在外墙外，工程量多了一道，但难度也并不大。

虽然不存在技术上的障碍，但加装电梯也并非易事，的是安全问题。如果回是钢筋混凝土居民楼，又没有预留电梯井，需要另凿电梯井，这样的私自改装不能保证安全，风险太高。而外部加装电梯，一般需要砌墙或者增加钢柱来固定电梯导轨，工程中的每一个环节都很重要，一个环节一旦出现问题，都有可能造成安全隐患。