五华旧楼加建电梯政策服务介绍「多图」

“烦心事”变“贴心事”！广州市番禺区共批出加装电梯383宗

数据显示，自2019年以来，番禺区共批出加装电梯383宗，收到补助申请共95宗，审核发放加装电梯补助950万元。广州市番禺区将既有住宅加装电梯纳入十件民生实事之一，由区***牵头成立番禺区既有住宅加装电梯工作***小组，细化分工，压实各职能部门及相关镇街的责任。建立每月信息报送和通报制度，总结阶段成果和经验，分析存在问题，制定下一步工作计划，为番禺区加装电梯工作指明了努力方向。番禺区深入推进加装电梯成片连片试点小区规划设计工作，经过实地调研、摸查居民意愿，结合小区空间环境，对小区旧楼加装电梯的位置及外观进行统一规划设计，确保加装电梯与小区环境协调一致，提升居民生活品质。经区联审会议审议通过，康裕园（东园）、东雅园、富豪山庄、南浦长大小区、岐山中路二区5个小区共220个梯口成为创新试点。小区业主表决通过后，可直接到属地镇街进行施工备案，无需再单独申请规划许可证，大幅缩短加装电梯的审批时间，让居民早日实现“加梯梦”。

     广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合，保证。设计资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。

展望未来电梯发展方向

1 电梯系统将更加智能化

电梯智能系统将基于强大的计算机软硬件资源，如基于系统的、基于模糊逻辑的、基于计算机图像监控的、基于***网络控制的、基于遗传***法则的等。这些系统能适应电梯交通的不确定性、控制目标的多样化、非线性表现等动态特性。随着智能建筑的发展，电梯的智能系统能与大楼所有的自动化服务设备结合成整体智能系统。

2 超高速电梯速度越来越高

21世纪将会发展多用途、全功能的塔式建筑，超高速电梯继续成为研究方向。曳引式超高速电梯的研究继续在采用超大容量电动机、的微处理器、减振技术、新式滚轮导靴和安全钳、永磁同步电动机、轿厢气压缓解和噪声***系统等方面推进。采用直线电机驱动的电梯也有较大研究空间。未来超高速电梯舒适感会有明显提高。

3 蓝牙技术在电梯上广泛应用

蓝牙（Bluetooth）技术是一种开放的、短距无线通讯技术规范，它可通过短距离无线通讯，把电梯各种电子设备连接起来，无需纵横交错的电缆线，可实现无线组网。这种技术将减少电梯的安装周期和费用，提高电梯的可靠性和控制精度，更好地解决电气设备的兼容性，有利于把电梯归纳到大楼管理系统或智能化管理小区系统中。

       嘉键在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。主要产品有：钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请)设计资质、、电梯安装资质、电梯维保资质。通过技术与管理，以质量求生存，以服务求发展，安全和质量原则，为广大用户提供的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。

旧小区加装电梯困难重重？解决办法来了

现在对于老旧小区实行“旧改”，着手的步就是上下楼的问题，随着住户的年纪增长，上下楼成为他们的事，深受爬楼之苦，所以没有电梯已经影响了很多人的生活，能否加装电梯是很多业主迫切希望解决的问题，所以旧改的***放在了加装电梯上面。

加装电梯本是一件利民惠民的好事，迟迟无法大规模落地，原因还在于各项费用的分配矛盾以及加装电梯对本栋楼价值结构产生的影响。低层的业主在购房时已经承担了较高的成本，加装电梯给他们带来的好处不大，还会增加房屋贬值和使用成本上升的风险，很难获得他们的同意。

针对以上的问题，一些地区也出台了相关的政策，那就是取消“一票否决权”，只要小区住户有三分之二的住户同意加装电梯，那么经过申请、审批和公示后，业主就可以开工建设；各地给予补贴，同时鼓励居民们提取住房用于加装电梯，减少他们的资金压力。

     嘉键在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。主要产品有：钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请补贴)设计资质、、电梯安装资质、电梯维保资质。通过技术与管理，以质量求生存，以服务求发展，安全和质量原则，为广大用户提供的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。

旧楼加装电梯需要做哪些鉴定?

1、对该房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3、对该房屋部分竖向构件倾斜率进行测量，分析该房屋是否出现倾斜率超限现象。

4、对该房屋的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

5、采用钢筋探测仪对该房屋的部分钢筋混凝土柱、梁、板进行检测，查明该房屋部分钢筋混凝土柱墙、梁、板的配筋信息。

6、按相关检测标准的要求，对该房屋抽取一定数量的钢筋混凝土柱墙、梁构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测。

7、按相关检测标准的要求，对该房屋抽取一定数量的钢筋混凝土板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。

8、根据现场检查、检测结果及委托方提供的改造方案，并依据***相关规范对该房屋上部结构承重构件进行承载力验算。

9、根据检查、检测情况和验算结果，判定该房屋现状是否满足改造后（加装电梯）承载力