旧楼加建电梯案例分析常用解决方案「嘉键」

想成立电梯检测公司，各种手段花招尽展现！

    随着***总局发布56号文之后，各路诸侯盯着电梯检测市场这块儿大蛋糕垂涎欲滴，都在使出自己的十八般武艺去成立电梯检测公司，为在电梯检测市场抢占先机。但是成立电梯检测公司的人员资质成了各公司的难解之题。电梯检验资格证书瞬间被热捧，尤其电梯检验师更是被寻租，坊间传闻一个电梯检验师的挂证行情已高达三十余万。怪不得今年电梯检验资格考核犹如井喷一般，参考人数较往年上涨五六倍之多。但远水不解近渴，等到自己***人员考下证来，估计黄花菜都凉了。正所谓“只要思想不滑坡，办法总比困难多”，有的公司开始在其他途径打起了主意，这不***特种设备检验协会刚刚公布的这则通知，真是让人大跌眼镜。居然资料弄来了两个检验师？

我国电梯检验人员即将迎来大批同行，数量或以万计！

据说今年报考电梯检验员和检验师的人数可能会超万人！        

13号就看到有识之士统计的***电梯参加考试人员人数（估计是从协会公布的报考人员名单统计的），检验员初试人数5953+补考1492＝7445，检验师初试995+补考424＝1419；7445+1419＝8864。         

截至2019年年底，***电梯总量为709.75万台。按照每个检验人员每年检验500到600台电梯计算的话，增加1万检验人员就看以检验500万到600万台电梯，很快我们就会迎来机人矛盾的问题：电梯不够检了，检验人员太多了！以前是粥多僧少，以后是粥少僧多，6个人检验一台电梯。         说句得罪的话，目前的检验更多像走过场，检验员的书生味太重了，反观一些欧美的检验员，人家到现场那个和熟悉程度让人汗颜，不仅机械，连电气部分都能摸个遍，全程自己动手，这个检验下来，起码对电梯不管是安装和维保质量都有比较准确的评估。呼吁能吸收更多有经验的有动手能力的人员加入检验***，起码是发证的基本条件之一，而不是全靠考试……         多年前曾有业界大咖说过“特检行业兴也电梯、败也电梯”。不知特检行业的未来是兴还是败？？？         还有为啥维修没人愿意干检验都抢着去！         归根结底就是电梯检验技术含量不高，可以用走马观花来形容，可替代性较强。加上工作环境优越，检验费高，风险低（群死群伤没有其他设备多），趋之若鹜也是正常。         不改变游戏规则维修的只会越来越少。

 广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合，保证。设计资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。

一、旧房装电梯规定有哪些？

1、不能占用消防通道

如果旧房内部有足够的空间，即可打电梯井和安装电梯，前提条件是不能占用消防通道。

2、保证楼与楼之间的距离

要是旧房内部没有足够的空间，则需要在外面加装，既不能占用消防通道，还需保证楼与楼之间的距离。熟知:新、老城区的楼间距是不一样的。在旧城区，1米高的大楼，两栋楼的间距要不低于0.7米，成正比例关系。如需加装电梯，则应“退让”0.35米的距离。

3、超3/2业主应许

依据物权***定:即将改建、重建建筑物及其附带设施的，应当经特有部分占建筑物总面积超过2/3的业主且占总数超过2/3的业主应许。

旧楼加装电梯流程：

1、召开全体业主会议，增设电梯管理团队，推荐业主代表，负责电梯的资金筹措、施工申请、安装、维护和管理等相关事务。

2、准备相关资料向城乡规划部门提出申请，按规定进行公示和审批，领取《建设工程规划许可证》。

3、向消防部门申请建筑工程消防设计审核、消防验收或备案。

4、涉及供电、供水、电信、有线电视等部门应取得相关许可或同意。5、委托具有相应资质等级的设计单位进行设计，图纸审查机构审查合格，施工单位进行施工。

6、向建设行政主管部门办理质量安全监督登记，领取施工许可证。

7、业主应自行或委托有资质的监理单位进行现场监理。

8、在既有居住建筑内施工安装电梯，应当符合《特种设备安全监察条例》和《广东省特种设备安全监察规定》的要求，并具有相应资质的机构检测，依法办理竣工验收手续。

9、房地产所有权人共同出资增设电梯后，应当按照《房屋登记办法》(建设部令68号)的有关规定，向房地产登记机构申请在房地产登记簿上登记。