旧小区加建电梯费用免费咨询「多图」

 全体业主达成一致才可实施。

      过去，珠海的既有住宅增设电梯必须经全体业主同意方可启动。但由于多数楼梯楼的低楼层业主不愿增设电梯，这样一来，珠海既有住宅增设电梯的数量并不高。据统计，近年来，市住规建局仅收到29宗既有住宅增设电梯的申请，其中8宗获批。

可随着人口的老龄化，社会对既有住宅增设电梯的需求在逐步增大。为了适应社会的发展，我市决定制定《珠海经济特区既有住宅增设电梯管理办法》。目前，其公开征询意见稿（以下简称《意见稿》）已经出炉。

      在新出炉的《意见稿》中，对增设电梯的门槛略有下降，这主要体现在其中的两项条文规定。《规程》中对严重遮挡作出了明确的定义：严重遮挡的界定：增设电梯方案的档井（或连廊）与本交通单元内住宅或相邻住宅主要使用房间（卧室或起居室）窗户的正投影净距小于6米，可视为严重遮挡，有些旧楼是属于一梯一户的，对于这种旧楼，电梯能从阳台进吗。第五条规定，既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案应当以批前公示的方式征求拟增设电梯所在用地红线范围内业主的意见，并应当经本单元房屋专有部分占本单元建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

       第十五条规定，申请人申领增设电梯建设工程规划许可证的，应当符合下列条件：（一）取得本单元全体业主已就电梯的建设（包括建筑设计方案）、运营、***、维修、使用管理责任主体等问题已达成一致意见的证明材料。

也就是说，当达到“双2/3”时可启动申请，但如果增设电梯真正要实施，仍必须全体业主达成一致。

“双低”家庭全额补助申请

      广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。

中山旧楼加装电梯 “双低”家庭全额补助

柏苑新村，旧楼成功加装电梯。

       加装电梯可以补助10万元，满足条件的困难家庭还能全额补助。2015年，白云区棠乐路13号大院的七八十户业主集体出资为旧楼加装新电梯，预计为两栋大楼共装5部电梯。近日，《中山市既有住宅加建电梯管理办法(修订)》(以下简称《新办法》)正式出台，《新办法》明确旧楼加装电梯财政专项补助经费为10万元，同时推行低保或低收入家庭分担费用全额补助政策。据统计，截至10月末中山市已受理旧楼加装电梯申请112宗，同时已有人成功使用住房积金补助电梯安装费用。

       《新办法》自12月23日起施行，有效期5年，同时《中山市既有住宅加建电梯管理办法》(中府办〔2015〕62号)废止。未来中山市还将出台既有住宅加建电梯财政补助配套政策，进一步推进旧楼加装电梯新政的落地。

4层住宅都能装电梯

《新办法》首先对适宜加装电梯范围进行了调整，总则第三条明确规定，“本办法所称既有住宅，是指具有合法报批手续或权属证明，已建成的四层以上(含四层，不含地下室)具有合法产权的单元式住宅。广州作为入选***老旧小区改造试点的一线城市，不妨在旧楼加装电梯上不断创新办法，走出新路，总结经验，让更多老旧小区居民能够圆电梯梦，提升生活品质，带给他们满满的幸福感。”此前，未修订前的《办法》要求适用范围为5层及以上既有住宅，《新办法》则修改为即使只有4层的旧楼，也可以进行电梯加装。

如果您需要加装电梯，请致电我们，我们将一站式为您服务！“广州市非常重视旧楼加装电梯的工作，各方面制度设计比较好，推进的进度和取得的效果也比较明显。业主可以委托既有住宅原建设单位或物业服务企业等其他单位具体负责工程报建、设备采购、***实施等相关工作。”张少康说，“广州市有4万多户需要旧楼加装电梯，通过这两三年努力，到目前为止旧楼加装电梯已经达到了3000多户，将近10%了”。

  对于“2/3住户同意”标准是否有微调的空间，张少康表示，广州市各个区也在做一些探索。羊城晚报记者采访了多家中介公司地铺店长后发现，虽然，部分住户可能会因电梯机房而受一定程度的噪声影响。下一步，从省的层面，希望能在立法和规章方面进行完善，同时再改进技术措施，“还要充分发挥基层***的作用，尽量把矛盾化解”。他透露，本周五将在深圳召开会议，***研究旧楼加装电梯问题，总结共性的问题和难点，为下一步工作做铺垫。

  针对老人递交材料不方便的问题，广州市相关部门负责人表示，广州正加大统筹旧楼加装电梯的力度，荔湾区和天河区已经成立了电梯办，采用了一站式服务的方式来推进落实，取得较好效果。中山旧楼加装电梯“双低”家庭全额补助柏苑新村，旧楼成功加装电梯。广州将结合放管服审批制度改革，继续将审批下放到基层，“各区正在统筹，希望推出一站式服务来收取资料，越秀区正在进行这方面的尝试，已经进行了基层社区工作人员的培训，效果比较好。”该负责人说。

  针对叶先生提出的问题，张少康建议，广州市要在流程上和先后顺序上更加结合实际、更加科学，优化流程。

  广东嘉键主要产品有：钢结构井道观光电梯，混凝土结构井道电梯，旧楼加装电梯，别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测,提供方案和报价，签订合同，设计和规划报建，井道施工，电梯安装，规划验收，电梯特种设备验收，交付业主使用，协助申请）