揭阳7楼旧楼加装电梯价格表择优推荐「嘉键」

根据《指南》，海珠区旧楼加装电梯应当经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

另外，如遇以下几种情况，还应征得相关人员的同意意见，大家一定要注意！

1、 若增设电梯占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主书面同意意见（一般为电梯或连廊占用业主专有外墙或阳台等）。   2、 若增设电梯涉及严重遮挡相邻房屋的，还应当征得该部分房屋的业主书面同意意见（一般为电梯或连廊距相邻房屋主要窗户的正投影净距不足6米）。   3、 若增设电梯用地超出权属范围的，还应当征得相关土地使用权人的书面同意意见（一般为单位房改房或单位大院）。2、轿厢与非导轨安装侧井道壁的间隙或对重与井道壁的间隙均不小于100mm。   4、 若增设电梯工程对本居住区或本住宅楼的车辆、行人正常通行有明显影响的，影响消防安全、通行、占用业主共有和共管的绿地及道路等，涉及有关业主共有和共同管理权利的重大事项的，还应当征得居住区内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的书面同意意见（一般为住宅小区）。      《指南》同时规定“加建电梯间设计合理，加建电梯后的建筑间距、建筑退让、消防安全、建筑平面设计、结构等满足现行规范、标准的要求。”

近日，随着海珠区和增城区旧楼加装电梯补贴方案相继出炉，加装电梯引发的高低层业主间的矛盾再一次浮出水面。这个从老旧小区提出要加装电梯开始便伴随的问题，何时才能有妥善的解决方案?

高层业主：出行需要

造成业主“执意”要加装电梯的原因大概有二，其一，确实有出行需要。家里有老人的，考虑到爬楼对老人身体造成的负担，加装电梯的需求就比较急迫;就算家里没有老人，年轻的业主也可能觉得每天爬好几层的楼梯也给生活造成了极大的不便。

既有住宅在原有小区用地范围内加装电梯的，在不增加与电梯无关的建筑功能和建筑面积情况下，不需办理占用土地等相关手续，容积率增加部分不再补缴地价款，也不需补缴市政基础设施配套费及其他相关行政事业性收费。

既有住宅加装电梯的，加装电梯后新增面积为加装范围内全体业主共有，不予按房屋办理不动产登记。

相关房屋产权发生转移的，受让人自该房屋转移登记之日起，承接和履行转让人的权利和义务。

家住民心河边省传输局宿舍的王阿姨一直关注着***对加装电梯的政策和态度。她说，这个小区都是单位宿舍，***两栋多层房子，很大的院子，出门就是民心河和公园，小区物业管理得非常好，十几年的老宿舍了却比很多新建小区都干净，车位也充裕，整体环境居住着很舒心。就是随着这两年岁数越来越大，每天上下都要爬好几层楼，才能回家和出门，越来越觉得累人了。电梯有一个轿厢和一个对重，通过钢丝绳将它们连接起来，钢丝绳通过驱动装置（曳引机）的曳引带动，使电梯轿厢和对重在电梯内导轨上做上下运动。加装电梯的事儿小区业主们也议论过，大多都比较积极期待，但是政策没有明确的操作流程，所以一直悬而未决。这次省里相关部门第二次发征求意见稿，真正感觉到了***关注民生问题的决心，就盼着能尽快推出正式文件，市里相关部门再出个实施细则，小区内能尽快安上电梯，居住起来更方便了。

记者随机采访中发现也有不支持加装电梯的业主，大多是住在一层的，因为本身装不装电梯，对于这些业主并没有带来什么好处，甚至还会觉得加装的电梯还会遮挡视线。