阳山旧小区加装电梯效果图诚信企业「嘉键」

截止到2018年，14个主要城市的旧楼加装电梯完成情况

广东省嘉键电梯关键商品有： 钢架结构井道旅游观光电梯、钢筋混凝土井道电梯、旧楼加装电梯、别墅房电梯等改装电梯一条龙服务（当场勘察、出示计划方案和价格、签合同、设计方案和整体规划报备建设、井道工程施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备安全工程验收、交货小区业主应用、帮助申请办理***补贴) 甲等、特等、电梯安装、电梯设备维护。 根据技术性与管理方法，以品质谋发展，以服务项目求发展趋势，安全性和品质为标准，为众多客户出示技术***的旧楼加装电梯服务项目是大家始终的追求。近日，成都市某老旧小区因加装电梯而导致邻里不和的新闻引发社会热议。 2018年是刮起***旧楼加装电梯风潮，也是***旧楼加装电梯年间，这一年老楼改装写进了***报告，***绝大多数省颁布了旧楼加装电梯现行政策引导，详尽强调了旧楼加装电梯的技术标准，更有地区精减了旧楼加装电梯的程序流程，颁布了旧楼加装电梯的补助对策，有的省市出現了旧楼加装电梯服务站，一系列的对策推动了旧楼加装电梯的进行。

     根据钢结构电梯井道额定载质量和额定速度，确定出轿厢的内净尺寸，在进一步推算出轿厢的轮廓尺寸及井道尺寸。井道尺寸指内部的宽和深。它是由轿厢的外廓尺寸，对重尺寸，轿厢与对重的间隙及各自与井道壁的间隙等加以确定的， 国标GB7025-86《电梯钢结构井道主要参数及轿厢、井道、机房的形式与尺寸》中给出了钢结构电梯井道标准主要参数所对应的井道尺寸，可适用于额定速度2.5米/S，额定载质量在2500KG以下的各类电力拖动电梯钢结构井道。邻里和睦是“破冰”利器去年10月，周门街18号大楼开始酝酿电梯加装，费用由三楼到九楼的住户按比例承担，一二楼不用出钱。为了提高建筑空间的利用效率，钢结构电梯井道的尺寸尽可能小些，既保证电梯钢结构井道安全运行的前提下，各部件之间的间隙尽量小些。

根据《指南》，海珠区旧楼加装电梯应当经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

另外，如遇以下几种情况，还应征得相关人员的同意意见，大家一定要注意！

1、 若增设电梯占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主书面同意意见（一般为电梯或连廊占用业主专有外墙或阳台等）。   2、 若增设电梯涉及严重遮挡相邻房屋的，还应当征得该部分房屋的业主书面同意意见（一般为电梯或连廊距相邻房屋主要窗户的正投影净距不足6米）。   3、 若增设电梯用地超出权属范围的，还应当征得相关土地使用权人的书面同意意见（一般为单位房改房或单位大院）。都说艺术来源于生活，这个加装电梯的相声节目可以说非常接地气了，特别是坚持不签的邻居，其表达的意见既有客观性，也有一定的调侃性，在诙谐搞笑中，让人再次思考楼里各邻居的切身需求。   4、 若增设电梯工程对本居住区或本住宅楼的车辆、行人正常通行有明显影响的，影响消防安全、通行、占用业主共有和共管的绿地及道路等，涉及有关业主共有和共同管理权利的重大事项的，还应当征得居住区内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的书面同意意见（一般为住宅小区）。      《指南》同时规定“加建电梯间设计合理，加建电梯后的建筑间距、建筑退让、消防安全、建筑平面设计、结构等满足现行规范、标准的要求。”

既有住宅在原有小区用地范围内加装电梯的，在不增加与电梯无关的建筑功能和建筑面积情况下，不需办理占用土地等相关手续，容积率增加部分不再补缴地价款，也不需补缴市政基础设施配套费及其他相关行政事业性收费。

既有住宅加装电梯的，加装电梯后新增面积为加装范围内全体业主共有，不予按房屋办理不动产登记。

相关房屋产权发生转移的，受让人自该房屋转移登记之日起，承接和履行转让人的权利和义务。