石龙镇旧小区加装电梯补贴政策推荐「嘉键」

加装电梯业主意见

广东嘉键电梯工程有限公司主要产品有：

     钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)

    说到房地产相关的民生问题，够吸引大家眼球的几个关键词应该包含：***、地铁、小区整治与翻新、买房新政、入学问题等。这些都牵动着千千万万老百姓的日常生活。今天小编来说一下小区整治中的电梯加装问题。

小区加装电梯，一个单元内的住户通常会分为两派，赞同派及反派。通过两个月的磋商和设计，住户一致同意加装电梯，而电梯的设计方案需要在原来楼梯对出位置加装电梯，居民楼的出口需要迁移至簕杜鹃种植处，因此，簕杜鹃就不得不“让位”了。赞成派与反派之间的对立，小到普通***，大到可以闹上法庭。南京市目前加装电梯的情况，并不十分乐观，一般一个老旧小区中所有楼栋都能顺利加装的十分少见，通常是有的加装了，而其他的没加装，呈现散落开花状。

      以一楼为代表的低楼层住户通常会持反对态度，尤其一楼本身并不需要使用电梯，因此对其并无明显收益。然而，加装电梯工作远没有郭叔想象的简单：有部分业主爽快同意之后，资料却总是找不到人，有的不愿意提供产权证明，有的则人在国外。但安装电梯后会牵扯到费用及占用小区公共绿地、公共道路和车位等公共区域，加装电梯过程中还存在安全隐患等问题，影响低层的通行通风、采光，也存在噪音的问题，造成底层业主的生活质量下降，也压缩了小区的消防通道。

      赞成派一般是以顶层住户为代表的中高楼层住户，加装电梯后其生活便利度大大提升，再也不用在冬天瑟瑟发抖的边爬边走楼梯回家，也不用在酷暑天挥汗如雨的爬楼到家，更不用在家庭大采购时苦哈哈的搬东西，要知道南京这儿，没有电梯的房子，要买一些大件家具或电器都会被送货员收取上楼费。申请加装电梯流程1：取得两个2/3以上业主的同意，书面形式确定协议方案两个2/3业主指：本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主。家中有老人及小孩的，加装电梯，也给老年人及家长的出行带来了极大的便利。对于老年人来说，爬上顶楼难如爬华山。同时在加装电梯后，高楼层会实现较大幅度的价值增值。

加装电梯怎么做，嘉键告诉你

      广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。

加装电梯是否需进行不动产登记？

答： 加装电梯新增部分，不再另行测绘，不计入各分户业主的产权面积，不再办理不动产登记。

对加装电梯后续维护***是否有管理措施？

答： 既有住宅加装电梯应当经有关业主同意后签订加装电梯协议，协议需明确项目负责人或委托单位主要职责、资金概算及费用筹集方案、电梯运行维护***费用分摊方案以及加装完成后的电梯使用管理单位等内容。中原地产淘金北分行营业经理陈华妹表示，越秀区的旧楼较多，由于生活、教育等配套设施都十分成熟，而且不少老广都有老城区情结，加上学区房买家也认为买旧楼的门槛相对较低。加装电梯的后续维护管理按照《余杭区既有住宅加装电梯实施方案》的相关规定执行。

多少人同意就可以申请加装电梯？ 

答： 加装电梯应当经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意并签订加装电梯协议。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

装电梯可通过哪些渠道筹措资金 ?

答： 加装电梯所需建设资金及运行使用、维护管理资金主要由业主承担，具体费用应根据业主所在楼层等因素协商，按一定分摊比例共同出资。业主可以申请使用本人及配偶的住房补贴。

加装电梯***有补助吗？

答：1.余杭区范围内四层及以上的非单一产权既有住宅加装电梯，***给予20万元/台的补助。

      2.既有住宅加装电梯的管线迁改、增设（供水、电力、燃气、电信、移动、联通、华数等）的费用由区财政和管线单位各分       担50%（其中区财政承担费用不高于10万元,超出部分由各管线单位承担）。

  加装电梯可以补助10万元，满足条件的困难家庭还能全额补助。2：委派代表向国土规划行政管理部门报批，申请办理建设工程规划许可证申请报建时，需要提交7项资料，其中包括：建筑设计方案、申请加装业主（需满足两个2/3，下同）的书面形式的协议方案及同意书，以及这些业主的不动产权属证书或登记证明复印件等。近日，《中山市既有住宅加建电梯管理办法(修订)》(以下简称《新办法》)正式出台，《新办法》明确旧楼加装电梯财政专项补助经费为10万元，同时推行低保或低收入家庭分担费用全额补助政策。据统计，截至10月末中山市已受理旧楼加装电梯申请112宗

  《新办法》自12月23日起施行，有效期5年，同时《中山市既有住宅加建电梯管理办法》(中府办〔2015〕62号)废止。未来中山市还将出台既有住宅加建电梯财政补助配套政策，进一步推进旧楼加装电梯新政的落地。

如果您需要加装电梯，请致电我们，我们将一站式为您服务。

  旧楼加装电梯一直是群众密切关心的民生工程。必须所有相关主体坐下来谈，谈充分，谈透彻，而谈的内容之一，就是“亲兄弟明算账”，如何平衡好各方利益。然而，由于场地受限，不少旧楼并不能装上传统的标准电梯。针对于此，广州城内出现了一些因地制宜的电梯，比如占地面积小的积木型电梯，或是架起各式各样的连廊电梯等。这些智慧创新的加装方式，解决了很多旧楼加装电梯的难题。（8月30日《信息时报》）

  智慧加装电梯听上去十分新颖，其实本质上也是“定制电梯”的一种。越秀区东川路青龙里社区5号，上世纪90年代末建成的9层房改房。通过对所需加装电梯的旧楼进行“量身设计”，尽可能满足需求的同时，减少对楼层结构的影响，扬长避短，平衡各方利益，从而达到多赢的局面。例如，广州黄华路87号2单元的楼道电梯，在不需要改变楼房结构的情况下，就能满足住户使用电梯的愿望。

 广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合，保证。

     我们主要产品有：钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请)。

      公司具有设计资质、、电梯安装资质、电梯维保资质。通过技术与管理，以质量求生存，以服务求发展，安全和质量为原则，为广大用户提供的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。

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