越秀区旧小区加建电梯设计在线咨询 GD嘉键

      广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。设计资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。但老旧小区加装电梯毕竟会成为趋势，随着补偿方案的出台和完善，那些反对的低层业主也会渐渐改变自己的看法。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。

       好消息！目前，市住建局已草拟<惠州市区既有住宅加建电梯财政补助实施办法>，并已按程序上报市--审定后实施。根据此前公示的<征求意见稿>，加建1台电梯补助额为3～5万元。

产生矛盾主要靠业主协商解决

该负责人表示，小区加建电梯的矛盾不少，主要还是得靠业主们协商解决。“比如费用分摊，不同的楼层、户型面积，情况都不同，很难给一个统一标准，要靠业主们自己商量决定。”

      如果在公示期间收到异议，住建部门会反馈给牵头的业主，让业主们自行协商，取得一致后撤销异议，就可以继续了。“去年底，市区上排的一个小区，10栋楼全部成功通过了审批。当时公示期也有一个业主提出反对意见，其他业主通过耐心沟通，做通了他的思想工作。甘律师还表示，按照常理，建设合同应该要让业主知道并同意通过的，可棠乐路13号大院的爆料人却说他从没见过相关合同。”他说，其实在一个小区里，有1栋楼成功加装了电梯，其他楼的业主也会效仿。加建电梯后，对生活质量和物业价值的提升都很明显。他建议，如果业主之间实在无法解决矛盾，可找居委会、街道办等部门介入进行调解。

     广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。对已经获得建设工程规划许可并依法办理有关施工手续的既有住宅增设电梯建设工程，相关业主应当提供必要的施工便利，不得阻挠、***施工。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。

      物业：老旧住宅多是租客

　　“除了高低层业主谈不拢，很多楼梯房是租客在住也是福田花园无法推进加装电梯事宜的原因之一。”福田花园小区的物业管理公司福浩物业管理有限公司相关负责人告诉记者。

　　该负责人表示，对于把房屋用于出租用途的楼梯房高楼层业主而言，反对加装电梯主要原因是担心增加了加装电梯的费用和维护电梯的费用不能“回本”。“楼梯房高楼层业主都知道，加装电梯后，对于高楼层楼梯房而言，无论是出售或是出租都会增值。越秀区东川路青龙里社区5号，上世纪90年代末建成的9层房改房。但具体增值部分能不能抵消加装电梯的费用和维护电梯的费用，这些楼梯房高楼层业主并不能确定。”

广州市加装电梯惠民政策惠及43万人

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旧楼装电梯已惠及43万人

      针对旧楼加装电梯事宜，从广州市国规委总经济师邱琳了解到，目前全市累计审批老旧住宅加装电梯许可达4156宗，其中已建成1984宗，惠及居民43万余人。荔湾区、越秀区、天河区、黄埔区等8个区出台了加装电梯专项工作方案。申请加装电梯流程1：取得两个2/3以上业主的同意，书面形式确定协议方案两个2/3业主指：本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主。市国规委草拟了《营造共建共治共享社会治理格局加快推进广州市老旧小区住宅加装电梯三年行动方案（2018-2020）》（征求意见稿），将对老旧小区住宅基本情况进行摸底调查。编制《老旧小区住宅加装电梯标准化图集》和老旧小区成片连片加装电梯规划方案，规范加装电梯形式、规模和位置，明确电梯外观风貌，推进加装电梯速度。另外，会继续简政放权，选取条件成熟的小区作为试点，推行成片连片加装电梯，探索试点实行备案制度。

今年全市已加装电梯517台

　　作为微改造中的其中一环，旧楼加装电梯向来备受关注，广州也***推进加装电梯工作。目前，越秀、海珠、荔湾、天河、黄埔、花都、增城、白云、从化等区出台鼓励措施，对成功加装的给予每台电梯10万元(黄埔、花都15万元)的补助，并通过“协调+服务”推进电梯加装。荔湾区、越秀区、天河区、黄埔区等8个区出台了加装电梯专项工作方案。今年以来，全市共审批加装电梯1030台，已建成517台。

  目前在江南西板块，加装电梯已是大势所趋，像青凤大街小区、青竹大街小区，均有楼盘准备加装电梯。现时青竹大街未加装电梯的高层单位的均价约为3.6万元/m2，低层的均价约为3.8万~3.9万元/m2，预计加装电梯后会有所上升。

  新港中同样是加装电梯的集中地。中原地产鸿运花园分行营业经理余丽琪表示，目前新港中路354号大院有部分大楼已加装了电梯，加装了电梯的单位均价约5万元/m2。桂林市市长秦春成代表解释，“加梯”涉及国土、规划、发改委、消防等十几个部门，牵涉到供电、供水、排污等基础设施改造，牵涉到公共投入、小区业主、市场资本等多方利益主体。而未加装电梯的单位，均价是3.8万~4万元/m2。现时有部分单位已进行电梯加装的公示，物业价值提升可期。据介绍，新港中路354号大院的房源户型较多，因环境较好受买家青睐，目前89平方米的中层三房楼梯楼，叫价320万元，而66平方米低层两房，北朝向已加装电梯，叫价为350万元。

广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合，保证。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。新加坡***实施“居者有其屋”计划，***组屋为组群式高层建筑，早期的组屋电梯不足，隔几层一停，2004年开始***预算50亿元翻新、加装电梯，居民负担费用的5～12%。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。如果您需要加装电梯，请致电我们，我们马上为您服务。