吴川6层旧楼加装电梯图片常用解决方案「嘉键」

旧小区加装电梯，一楼“反对无效”？“新规”一律这样办……

      广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合，保证。电梯安装资质、电梯维保资质等。技术，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。

日前，下发《关于推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，提出“到2020年底要基本完成旧改的整体制度框架和体系，并且到2025年要基本完成对***3.9万老旧小区的改造工作。”

电梯问题

旧楼加装电梯不是“拍脑袋”决策，其中牵涉了业主们方方面面的利益，且往往出现高层业主与低层业主站在谈判对立面的情况。高层业主尤其是家中有老人的，他们希望通过加装电梯来改善出行；而对低层业主来说，旧楼加装电梯并不会使其受益，反而可能因为加装电梯影响房屋的通风、采光，甚至产生噪音干扰，造成房屋价值贬值。因此，旧楼加装电梯过程中经常出现低层业主反对加装电梯，并要求高层业主赔偿损失的情况。

为避免这种损失，就需要一个***的机构去做这件事。

请旧楼加装电梯规划许可的提出方式是什么？

答：1、可以由业主或者业主代表提出申请，也可以由业主提出申请。申请的业主人数超过5人的，应当推选不超过5名业主作为代表。

2、业主可以委托原房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产安装企业、增设电梯咨询服务机构等提出申请。

3、加装电梯的住宅属于房改房的，业主可以委托原房改售房单位提出申请；原房改售房单位已经关闭、破产、撤销，其住房维修已转规其上级主管部门管理的，也可以委托上级主管部门申请办理。（参见《广州市既有住宅增设电梯办法》第九条）

也可以委托***的机构去做。

广东嘉键建设有限公司成立于 2012年 5月，注册资金 1000 万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有房屋建筑工程、市政工程、机电工程、电力工程、钢结构工程、结构补强特种工程、地基与基础工程等十余项建筑业企业资质。自成立以来，以“专注、创新、务实、以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。

公司是专门从事房屋建筑工程、市政工程、机电工程、电力工程、钢结构工程、结构加固补强工程、地基与基础工程、加装电梯工程、结构检测鉴定、加固工程施工等特种技术的研发与施工，集科研、设计、施工于一体的综合性建筑施工企业。

旧楼加装电梯也存在居民内部矛盾利益冲突较多的难题，规划部门有没有好的办法加以协调解决？

旧楼加装电梯也存在居民内部矛盾利益冲突较多的难题，规划部门有没有好的办法加以协调解决？

对于居民内部矛盾冲突较多的难题，主要从以下几个方面保障相关业主的利益：

一、是加强对业主前期协调的指引工作，并要求申报同意的业主人数比例要求达到梯间业主人数的三分之二。

二、是明确了电梯方案的标准，对电梯距离其他住宅主要窗户的小距离、电梯连廊长度、净宽均作出了细化规定。

三、是加强后期协商协调，公示期间出现反对意见，我们会慎重衡量，对于有较大异议的多数会请属地居委会提供协商平台，召开部门、街道、居委会、申请方和异议方多方参加的协调会，力争在基层进行妥善协调，将好事办好。

当然，还是会存在部分的电梯申请方没有落实前期筹备与所有业主充分沟通、协商的要求，也存在排斥低层业主参与权和知情权的情况。