电白旧小区加建电梯井道收费咨询*** 嘉键服务好

老楼加装电梯是好事儿，可为什么有很多地方有点儿费劲呢？旧小区加建电梯井道收费

其实新的对这方面有新的规定，就是一个楼只要达到百分之多少就可以加装电梯。不知道的朋友可能会问，那一楼要是不同意，钱谁出呢？首先要告诉大家，老楼加装电梯在北京是***出钱，居民一分钱都不用掏。可就是不花钱，一般一楼和二楼的居民，也都不是很支持。原因就是楼价的问题，遮光的问题。和高层不太一样的地方是，老楼都是低层价格高，有金三银四的说法。

一楼、二楼也是不错滴。而五层以上因为要爬很高的楼梯，一般价位都低。可要是加装了电梯，可就不一样了，高楼层直接升值，

低楼层直接被遮光。这里面的落差还是很大的。其实，现在的电梯根本就没有那么大的电梯间，遮光的问题基本都没有，至于说价值的问题，我是认为变化也不是那么大吧。可说到同意，

这工作可也不是那么好做的。

鼓励委托***机构管理电梯

广州老旧电梯数量逐年增加、公共交通领域电梯高负荷运转，为确保电梯安全运行，12月29日，广州市***会议审议通过了《广州市电梯安全管理办法》（以下简称《办法》）。《办法》提出，广州将建设电梯事务社区治理机制，包括电梯事务社区治理体系和电梯事务社区治理网络平台。

建设电梯事务社区治理机制

目前，广州市电梯平均使用年限接近9年，今后5年内将逐渐迎来电梯更新、改造高峰。为保障电梯安全运行，《办法》引导居民通过多元共治平台、第三方行业性***性调解***等形式解决电梯使用过程中的更新、改造、应急救援等事项，减少***十分有必要。《办法》提出，广州将建设电梯事务社区治理机制。

鼓励和支持企业***、社会团体或者其他***根据需要设立行业性、***性人民调解，调解电梯***。

同时，市场监管部门应当***成立由行业组成的电梯安全技术，对本市电梯的安全管理状况、安全隐患、事故原因进行分析，提出整改、预防措施以及完善现有安全技术规范和标准的建议。

老旧电梯要***督查检查

针对长期服役的电梯，《办法》提出，电梯使用管理人应当对电梯进行经常性维护***和定期自行检查，对电梯的安全附件、安全保护装置进行定期校验、检修，并做出记录；

对使用20年以上的电梯，应当根据电梯运行的实际状况，适时增加维护***频次或者维护***项目。

电梯相关行业协会可以结合电梯使用频率、所在楼宇的高度、年限等情况，对使用20年以上电梯的维护***项目内容、检修工时、参考价格等做出指引并向社会公布。

广东嘉键建设有限公司具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有房屋建筑工程、市政工程、机电工程、电力工程、钢结构工程、结构补强特种工程、地基与基础工程等十余项建筑业企业资质。公司自成立以来，以“专注、创新、务实、以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。

5个旧楼加装电梯费用分摊方案，你们小区选哪个？

每部电梯造价约69－76万元，扣除财政补贴24万元（上海是24万，其余的具体根据实际情况），业主实际共需承担45－52万元。如何分担这笔费用，5种方案供参考：

■一层两户底层无住户共计10户－－六楼每户出资9万，五楼每户出资8万，四楼每户出资3.5万，三楼每户出资2万，二楼每户奖励2.5万。

■一层两户共计12户－－六楼每户出资10万，五楼每户出资9万，四楼每户出资4万，三楼每户出资3万，二楼每户奖励2.5万，一楼每户奖励3.5万。

■一层三户共计18户－－六楼每户5.95万，五楼每户4.53万，四楼每户3.1万，三楼每户2.05万，二楼不***不奖励可使用0万，一楼每户奖励2.3万。

■一层四户共计24户－－六楼每户出资4.75万，五楼每户出资3.75万，四楼每户出资2.125万，三楼每户出资1.375万，二楼不***不奖励可使用0万，一楼每户奖励2万。

■一层六户共计36户－－六楼每户出资3.335万，五楼每户出资2.335万，四楼每户出资1.5万，三楼每户出资1万，二楼不***不奖励可使用0万，一楼每户奖励1.5万。

广东嘉键建设有限公司成立于 2012年 5月，注册资金 1000 万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有房屋建筑工程、市政工程、机电工程、电力工程、钢结构工程、结构补强特种工程、地基与基础工程等十余项建筑业企业资质。自成立以来，以“专注、创新、务实、以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。

请旧楼加装电梯规划许可的提出方式是什么？

答：1、可以由业主或者业主代表提出申请，也可以由业主提出申请。申请的业主人数超过5人的，应当推选不超过5名业主作为代表。

2、业主可以委托原房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产安装企业、增设电梯咨询服务机构等提出申请。

3、加装电梯的住宅属于房改房的，业主可以委托原房改售房单位提出申请；原房改售房单位已经关闭、破产、撤销，其住房维修已转规其上级主管部门管理的，也可以委托上级主管部门申请办理。（参见《广州市既有住宅增设电梯办法》第九条）

也可以委托***的机构去做。

公司是专门从事房屋建筑工程、市政工程、机电工程、电力工程、钢结构工程、结构加固补强工程、地基与基础工程、加装电梯工程、结构检测鉴定、加固工程施工等特种技术的研发与施工，集科研、设计、施工于一体的综合性建筑施工企业。