民众镇七层旧小区加装电梯费用在线咨询「在线咨询」

日立电梯再度携手深业集团为4城9项目提供250台设备和服务

  11月，日立电梯中标深业集团的9个集采工程项目，为其提供250台电扶梯产品和服务，其中包括了多台6m/s的高速电梯。这也是继深圳深业上城、深业中城等项目之后，日立电梯与深业集团的又一次重要合作。

深业上城，深圳市一批旧工业区升级改造的城市更新项目之一，已成为深圳“生活美学”的新地方。

本次集采项目包括深圳综合粒子设施研究院综合楼（暂定名）、深圳深业泰富科创广场、深圳深业世纪山谷花园、深圳深业信宏城片区城市更新项目、长沙深业集团深业中心、长沙深业集团沙河城、东莞深业松山湖云诚花园、南京深业滨江项目三期、南京深业G77项目，业态丰富，涉及写字楼、科技办公、总部大楼、大型商业、住宅、酒店、城市改造等。

深业集团是深圳市全资拥有，深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，以房地产开发、运营服务、基础设施建设、新兴产业***为主业，目前在***20个城市开发、运营和管理47个产业园区。

此次合作，日立电梯与深业集团双方将进一步发挥自身***优势，协同发展，共同推进城市综合开发建设。

广州旧楼加装电梯新政出炉！费用怎么摊？资金从哪来？你关心的都在这

新出台的《办法》和以往比有啥新变化？加装电梯中产生的损害赔偿争议如何？费用如何分摊？物业维修如何申请？资金来源又有哪些新渠道？

加装申请条件不变 沿用“两个2/3”规定

在老旧小区，上下楼成为许多人的难题，尤其是高层住户。为解决这一难题，早在2012年7月，广州就颁布实施了《广州市既有住宅增设电梯试行办法》，根据《办法》，广州具有合法权属证明或报批手续，已建成投入使用的4层及4层以上的多业主无电梯住宅，都可以申请增设电梯。

不过施行了4年的《试行办法》已在今年7月1日过期。新的《广州市既有住宅增设电梯办法》正式出台啦！新《办法》出台后，加装电梯的申请条件会发生变化么？

我们了解到，此次《办法》沿用了2012年7月出台的《广州市既有住宅增设电梯试行办法》的基本条件：

需要达到“两个2/3”的业主同意才能启动旧楼加装电梯。

即“经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。”

剩余1/3业主的利益如何得到保护？

在实际操作过程中，剩余1/3业主持不同意见，往往造成矛盾颇大，剩余业主的利益如何得到保护呢？

市法制办副主任刘庆国表示，剩下1/3业主利益可以通过民事行为解决。

“我们提倡的是协商，大家有事好商量，平等协商中，各方利益诉求达到平衡。在达到平衡过程中有些业主认为自己的利益受到损害，可以再次协商，协商不成的，办法中有指引：走民事程序，让进行裁定，让后一道防线维护各方利益。”刘庆国说。

广东嘉键建设有限公司成立于 2012年 5月，注册资金 1000 万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有房屋建筑工程、市政工程、机电工程、电力工程、钢结构工程、结构补强特种工程、地基与基础工程等十余项建筑业企业资质。自成立以来，以“专注、创新、务实、以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。

服务老龄社会，鼓励加装电梯

自动扶梯和自动人行道被广泛应用于机场、车站、城市轨道交通、会展中心、商场、宾馆等公共场所，并已成为这些场所客流交通系统的重要组成部分，每天有上亿人次使用自动扶梯和自动人行道。

根据相关规定，从2021年1月1日起，即业主申请增设电梯应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

既有住宅加装电梯，确实是一项惠及百姓、广受欢迎的“民生工程”，大多数居民从大局出发，按照“有利生产、方便生活、团结协作、公平合理”的精神，给予支持配合，使很多既有住宅楼包括老旧小区单元安装了电梯，告别“爬楼难”，极大方便了出行，让人民群众获得了“上上下下”的幸福。

然而，***各地既有住宅加装电梯工程呈现进展不一、效果差异等不同状态，究其原因在于对加装电梯涉及的政策支持、***适用、技术、安全保障和协同推进等问题是否得到系统的考量和解决。政策支持

***对既有住宅加装电梯总的方针和宗旨是“服务老龄社会，鼓励加装电梯”。

在实际推进过程中，也有少数地方***扶持力度不够、牵头力度不足、审批程序多，造成居民加装电梯诉求协调难，成功加装电梯数量少。对于多层住宅加装电梯遇到的新情况、新问题缺乏有效的解决办法，出台的具体实施细则不具体，一知半解，不切实际，可操作性差。***适用

去一些地方对既有住宅加装电梯实行“一票否决制”，居民意见不一成为既有住宅加装电梯的障碍。尤其是一楼住户以担心电梯有噪音、影响通风采光、存在安全隐患、房价贬值等不同理由，对加装电梯持消极态度，有的甚至强烈反对或设阻，致使一些既有多层楼房无法加装电梯。

既有住宅加装电梯，涉及到相邻关系的处理，应尽可能让全体业主达成共识，协调利益，和谐推进，把加装电梯这种惠及民生、增进居民幸福感的民生大事做成惠民工程、和谐工程、共赢工程。

旧楼加装电梯已经成为了一种趋势！

随着城市节奏的加快 ，人们生活水平的不断提高，电梯已经成为不可缺失的交通运输工具。但城市居民老年化人口的不断攀升，一部分老年人居住在没有电梯的多层住宅中，各城市多层住宅加装电梯的实际需求成为日益凸显的问题。

旧楼的楼道通常狭窄昏暗，举步维艰。这不仅给老、弱、病、残人群，带来了极大的困扰，而且很容易出意外！电梯的加装避免了出现紧急情况也能在关键时刻争分夺秒！旧楼加装电梯已成为各省市***倡导和鼓励的一项民生工程。

在这个经济高速发展的社会，一座座装备齐全，动辄几十米、上百米的住宅小区的崛起，更是让没有安装电梯的老旧小区的整体竞争力大大降低，转租、转卖艰难成为了一个问题。

老旧小区加装电梯后，使得原本在市场上不占优势的房子咸鱼翻身。因为很多老旧小区都身处市中心或者中心附近，地理位置上就占优势，再有电梯的加持，那么必然会促进老旧小区房价的上涨。

一部电梯可以帮你把省下来的时间可以用在更有意义的地方，帮你省下力气去做你想做的事情，不用再气喘吁吁的爬楼梯，加装电梯可以让你的生活告别匆忙！

究其到底，加装电梯的理由无非就是它带来的便利性，解决了爬楼梯难的问题！