旧楼加装电梯的发展与前景诚信企业「嘉键」

在传统印象里，老旧小区的标签就是破、旧、脏、乱。作为青岛人口密集的老城区，市北区85%的居民小区建于2005年之前，老楼约占全市的75%以上。按计划，到“十四五”末，市北区需要完成改造的小区共计1163个、楼栋3803座，建筑面积1287.5万平方米，涉及居民20.05万户。近年来，市北区在老旧小区改造中积极“钱”“地”“人”的难题，绿化、美化等多个工程齐头并进，加装电梯工程有条不紊，让老旧小区逐步呈现新模样。据了解，今年东仲小区、洛阳路55号等8处老房子已被列入老旧小区改造计划，即将迎来新生……

加装电梯价格

对于很多人问的加装电梯价格范围是多少？业主们能不能承担等问题，今天广东嘉建来一一解答：

加装电梯：

1、小区要加装一般先询价，选好品牌，定好价格。2、计算下平均使用电梯户数，一般底层是不会使用电梯的，二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用，如果他不愿意你们完全可以在向电梯公司订货时选择2层不停。

3、户数确定后，用电梯售价（含设备价、安装费、电梯井整改土建费用）减去这几户人家的部分维修之后再除以户数。当然还是要多收一些费用，不见得把维修用得一分不剩吧?





                                               

4、计算出每户应该分摊的金额。在小区中贴公告公示，定一个截止日期，然后向这部分居民登门收取分摊费用，并让他们签署同意书，要达到100%同意一般是不可能的，总会有些者。一般达到2/3的居民无异议后即可公示准备签订电梯合同。

费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。基于2、3楼住户对电梯的需求不大，以及安装后对1、2楼住户造成的一些采光上的影响：

方案：1、2楼住户不承担安装费用。

总费用=楼层分摊系数×面积×每平方米分摊费用

住户面积=实际面积的整数计算

每平方米分摊费用=电梯安装费用（包括土建及安装等费用）÷楼层总面积（楼至楼）

分摊费用随电梯的总费用降低而降低。

广东嘉键建设有限公司是专门从事房屋建筑工程、市政工程、机电工 程、电力工程、钢结构工程、结构加固补强工程、地基与基础工程、加 装电梯工程、结构检测鉴定、加固工程施工等特种技术的研发与施工，集科研、设计、施工于一体的综合性建筑施工企业。

我们一贯坚持"用户至上，服务为上"的宗旨，任何事情首先站在客户的立场上，为客户的利益和效益着想，并依靠严密科学的管理、高素质的***技术服务、精益求精的敬业精神和职业道德，为客户提供了很好的电梯技术服务从而赢得客户的信任与支持。

加装电梯需要注意什么？

加装电梯需要注意什么？

1、因为加装电梯务必会占用其他公用区域，而且安装的费用也很高，所以在申请的时候，必须获得全部人员签字同意，这是加装电梯步，也是至关重要的一步，否则审核不过了。

2、如果有住户不同意加装电梯，也可以提出申请，但是因为家装电梯步骤中，有两次公示，不同意的业主提出异议，有关部门就会要求申请方，将问题处理好后，才进行下一步审核。

3、加装电梯不是有钱，用户同意就可以的，还需要满足规定的条件，包括是否满足城乡规划、是否达到安装电梯技术标准等等，如果该建筑原本就不满足日照标准，只要不降低也可。

4、申请加装电梯是一项比较复杂的工程，需要准备的材料比较多，包括申请报告、施工方案、维护方案、***复印件、建筑平面图等等，确保资料齐全，才能保证流程顺畅。