8层旧楼加建电梯价格诚信企业「嘉键」

老旧小区加装电梯费用分摊不用愁！数台阶！

人口老龄化是世界性难题，我国人口老龄化大致从二十一世纪开始便进入便进入了老龄化社会，同时也成为了全世界老龄化程度严重的***之一，老年人数量攀升的趋势，也是和我们生活质量提升密切相关。

但老龄化问题之所以被称为世界性难题，并不简简单单因为其老年人占比大等问题，还有更麻烦的是因为老年人比例高多带来的一系列养老难题，社会保障问题，劳动力不足问题，社会资源等问题。

关于资金分摊环节，凡事只要涉及到金钱和利益都是引起***，并需要***解决的事情。

我们以常见的6层楼举例说明：

【步】

1楼加装电梯后可以少走0个台阶

2楼加装电梯后可以少走20个台阶

3楼加装电梯后可以少走40个台阶

4楼加装电梯后可以少走60个台阶

5楼加装电梯后可以少走80个台阶

6楼加装电梯后可以少走100个台阶

【第二步】

计算6层楼一共少走了多少台阶，本案例中一共少走0+20+40+60+80+100=300个台阶

【第三步】

确定分摊费用比例，因为一共少走了300个台阶

费用分摊结果如下：

1楼免费使用

2楼为20/300=6.7%，即需要分摊总费用6.7%

3楼为40/300=13.3%,需要分摊总费用13.3%

4楼为60/300=20%，需要分摊总费用20%

5楼为80/300=26.7%，需要分摊总费用26.7%

6楼为100/300=33.3%，需要分摊费用，占总费用33.3%

【第四步】

每家分摊，第三步结束再根据每层住户进行楼层分摊，现在大多小区根据住户产权面积再进行，比如6楼一共摊费10万元，6楼有A、B两家住户，A住户面积：B住户面积=6：4，A住户就要出资6万元，B住户出资4万元，至此全部结束。

广东嘉键解析：住宅加装电梯工作是一项需要迫切解决的民生工程

【******李莉：加大财政力度支持老旧小区加装电梯】******、大冶有色金属集团控股有限公司职工李莉接受采访时指出，她在走访过程中了解到，住在高楼层的老人和重病重残人员有超过一年没出门的情况，“既有住宅加装电梯工作是一项十分需要迫切解决的民生工程。”

清华大学法学院院长申：《典》规定，老小区加装电梯只要四分之三以上的业主出席表决，其中三分之二的业主，和住户内三分之二以上的人同意改造即可。

某一住户不同意也不能阻止电梯加装。

但分摊费用应考虑一楼住户权益的保障。

城镇老旧小区改造，简称为“旧改”，其针对的主要是建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区；

其改造的内容主要是***完善“水、电、路、气、网、梯、安、治”等基本功能，量力而行建设“菜、食、住、行、购”“教、科、文、卫、体”“老、幼、站、厕、园”等公共配套服务设施。

毫无疑问，“旧改”涉及老旧小区居民生活的方方面面，是“棚改”结束之后的又一重要民生工程，在改造完善后居民生活水平和生活质量会得到显著提升。然而，如同“棚改”项目一般，有人支持自然有人反对，支持的人得到了新房安置和***补偿，而反对的人成为了钉子户。

在“旧改”项目中，加装电梯也总是争议不断，支持的人认为加装电梯增添了出行便利性，解决了残障患病居民、年迈老人上下楼的难题，而反对的人认为加装电梯不仅影响了老房子的采光通风效果，降低了生活舒适度，增加了安全消防隐患，还增添了家庭经济负担。

结语：对于老旧小区加装电梯，***曾提出过，应当做大量探索，一些经验值得推广。

广州将选70个小区连片加装电梯，电梯时代已经开启

协调难、跑腿难、难是旧楼安装电梯的三大“难点”，连片安装电梯是缓解上述问题的综合解决方案。

从广州市规划和自然资源局招标文件中了解到，广州市计划选择70个社区编制连片电梯规划设计方案，以提升安装连片电梯的效应。

70个合格的社区将参与设计计划的编制

在相邻区域增加电梯意味着统一规划、申请和批准。

根据广州、市***的要求和《广州市加快旧住宅小区电梯安装三年行动计划(2019-2021)》的工作目标，2020-2021年，广州市将总结试点经验，分块研究推广旧住宅小区电梯安装，以旧住宅改造试点工作为抓手，推进电梯安装发展。

根据广州市规划和自然资源局的招标文件，广州市计划根据各区实际情况选择70个合格小区(3-5公顷)进行连片电梯规划设计方案的编制。

方案内容包括连块安装电梯的规划设计方案、施工范围控制、电梯建筑风格设计、电梯周边景观环境及市政设施改造建议、保障措施落实等。根据建设和谐社区的要求，招标文件还建议设计师充分收集整理社区居民的需求，及时进行宣传和反馈。安装电梯的方案将根据居民反馈进行修改完善，并形成公众参与报告。

通过了解，这两年广州已经在几个区安装了电梯。2018年5月，天河南区雷宇社区、刘芸社区等老社区试点成为广州安装连片电梯的老社区；2018年8月，增城区选择雨城碧桂园、水电二局推广连片电梯；2019年3月17日，番禺区康宇东园电梯安装开始。

天河区，海珠区，白云区试点成功，加装电梯开始普及到一些老旧的小区，为小区居民带来的福利。

关于连片安装电梯试点工作的便利性，可方便居民上下楼，改善小区整体条件，是一项利民的民生工程。

天河区***规划部门编制的电梯规划不仅可以为居民提供参考，还可以避免寻找设计和方法的环节，加快居民之间的协商和决策过程，同时注意维护社区的整体环境和城市景观。