火炬开发区街道旧楼加建电梯井道常用解决方案「嘉键」

龙岗旧楼加装电梯试点工作拉开序幕

       广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合，保证。电梯安装资质、电梯维保资质等。技术，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。      

    业主自愿、引导、多与、共同推进。近日，旧楼加装电梯试点工作拉开序幕，受到小区居民普遍赞许。

龙城街道福园小区是此次试点小区之一，该小区已在建施工及办理流程中的加装电梯有20余台，其中3台电梯已验收交付使用，居民使  用后感觉良好，特别是方便了小区的大多数老年人。

负责人表示，公司以“的井道”“安全的电梯”为既有住宅提供方案，为居民免费提供旧楼加装电梯咨询、方案设计、分摊方案、***等一站式服务，进一步完善既有住宅区使用功能，改善居住条件。

      此前，龙岗区住房和建设局***召开试点工作座谈会表示，要以试点为契机建立长效工作机制，形成一套可、可推广的经验做法，让政策支持、居民愿意的老旧住宅都能加装电梯。

鼓励委托***机构管理电梯

广州老旧电梯数量逐年增加、公共交通领域电梯高负荷运转，为确保电梯安全运行，12月29日，广州市***会议审议通过了《广州市电梯安全管理办法》（以下简称《办法》）。《办法》提出，广州将建设电梯事务社区治理机制，包括电梯事务社区治理体系和电梯事务社区治理网络平台。

建设电梯事务社区治理机制

目前，广州市电梯平均使用年限接近9年，今后5年内将逐渐迎来电梯更新、改造高峰。为保障电梯安全运行，《办法》引导居民通过多元共治平台、第三方行业性***性调解***等形式解决电梯使用过程中的更新、改造、应急救援等事项，减少***十分有必要。《办法》提出，广州将建设电梯事务社区治理机制。

鼓励和支持企业***、社会团体或者其他***根据需要设立行业性、***性人民调解，调解电梯***。

同时，市场监管部门应当***成立由行业组成的电梯安全技术，对本市电梯的安全管理状况、安全隐患、事故原因进行分析，提出整改、预防措施以及完善现有安全技术规范和标准的建议。

老旧电梯要***督查检查

针对长期服役的电梯，《办法》提出，电梯使用管理人应当对电梯进行经常性维护***和定期自行检查，对电梯的安全附件、安全保护装置进行定期校验、检修，并做出记录；

对使用20年以上的电梯，应当根据电梯运行的实际状况，适时增加维护***频次或者维护***项目。

电梯相关行业协会可以结合电梯使用频率、所在楼宇的高度、年限等情况，对使用20年以上电梯的维护***项目内容、检修工时、参考价格等做出指引并向社会公布。

广东嘉键建设有限公司具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有房屋建筑工程、市政工程、机电工程、电力工程、钢结构工程、结构补强特种工程、地基与基础工程等十余项建筑业企业资质。公司自成立以来，以“专注、创新、务实、以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。

老旧小区加装电梯费用分摊不用愁！数台阶！

人口老龄化是世界性难题，我国人口老龄化大致从二十一世纪开始便进入便进入了老龄化社会，同时也成为了全世界老龄化程度严重的***之一，老年人数量攀升的趋势，也是和我们生活质量提升密切相关。

但老龄化问题之所以被称为世界性难题，并不简简单单因为其老年人占比大等问题，还有更麻烦的是因为老年人比例高多带来的一系列养老难题，社会保障问题，劳动力不足问题，社会资源等问题。

关于资金分摊环节，凡事只要涉及到金钱和利益都是引起***，并需要***解决的事情。

我们以常见的6层楼举例说明：

【步】

1楼加装电梯后可以少走0个台阶

2楼加装电梯后可以少走20个台阶

3楼加装电梯后可以少走40个台阶

4楼加装电梯后可以少走60个台阶

5楼加装电梯后可以少走80个台阶

6楼加装电梯后可以少走100个台阶

【第二步】

计算6层楼一共少走了多少台阶，本案例中一共少走0+20+40+60+80+100=300个台阶

【第三步】

确定分摊费用比例，因为一共少走了300个台阶

费用分摊结果如下：

1楼免费使用

2楼为20/300=6.7%，即需要分摊总费用6.7%

3楼为40/300=13.3%,需要分摊总费用13.3%

4楼为60/300=20%，需要分摊总费用20%

5楼为80/300=26.7%，需要分摊总费用26.7%

6楼为100/300=33.3%，需要分摊费用，占总费用33.3%

【第四步】

每家分摊，第三步结束再根据每层住户进行楼层分摊，现在大多小区根据住户产权面积再进行，比如6楼一共摊费10万元，6楼有A、B两家住户，A住户面积：B住户面积=6：4，A住户就要出资6万元，B住户出资4万元，至此全部结束。

又一老小区加装电梯成功！共花费46万！费用这么分摊...

电梯是小区高楼层住户

日常生活必不可少的“代步工具”

香洲很多建得较早的小区中

都没有这种便利

然而，近日梅华街道鸿运社区

葵竹苑12栋3单元的居民们喜气洋洋

终于把“梦想”变成了“现实”

通过社区、居民和有关部门

三年的不懈努力

这座旧居民楼装上电梯了！↓↓↓

新安装的电梯外层采用透光的玻璃材质

在楼层间设有钢制的廊桥

既方便美观又不影响低层住户的采光

李叔今后再也不用爬楼梯了，这对于我们这些老人家来说，真是天大的喜事儿啊！

这也是梅华街道的

既有住宅加装电梯

电梯安装为辖区老旧小区

加装电梯改造工作提供了成功范例

广东嘉键建设有限公司成立于 2012年 5月，注册资金 1000 万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有房屋建筑工程、市政工程、机电工程、电力工程、钢结构工程、结构补强特种工程、地基与基础工程等十余项建筑业企业资质。自成立以来，以“专注、创新、务实、以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。