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加装电梯让生活更便捷

       广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。电梯安装资质、电梯维保资质等。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。

      在老公房加装电梯，涉及面较广，曾是“社区治理难”。临汾路街道总结出了12类具有代表性的问题，一件一件地回应落实，同时，创新社区治理模式，对有加装电梯意向的居民楼，引导成立楼组自管会，充分居民自治动能。

　　临汾小区业委会主任陈有马：自管小组是三人的小组，是整个楼选出来的，谁来管账，谁来管现场，谁来管质量。

　　目前辖区范围内17个无电梯居民区已经有16个实现了加装电梯零的突破，他们正努力使“悬空老人”下楼难的问题得到解决，“小康点亮生活”的初心得以实现。

　　临汾路街道***副主任刘兴军：力争到2021年能够加装100台电梯，帮助2000户居民告别出行难，圆上“电梯梦”。

广州旧楼加装电梯新政出炉！费用怎么摊？资金从哪来？你关心的都在这

新出台的《办法》和以往比有啥新变化？加装电梯中产生的损害赔偿争议如何？费用如何分摊？物业维修如何申请？资金来源又有哪些新渠道？

加装申请条件不变 沿用“两个2/3”规定

在老旧小区，上下楼成为许多人的难题，尤其是高层住户。为解决这一难题，早在2012年7月，广州就颁布实施了《广州市既有住宅增设电梯试行办法》，根据《办法》，广州具有合法权属证明或报批手续，已建成投入使用的4层及4层以上的多业主无电梯住宅，都可以申请增设电梯。

不过施行了4年的《试行办法》已在今年7月1日过期。新的《广州市既有住宅增设电梯办法》正式出台啦！新《办法》出台后，加装电梯的申请条件会发生变化么？

我们了解到，此次《办法》沿用了2012年7月出台的《广州市既有住宅增设电梯试行办法》的基本条件：

需要达到“两个2/3”的业主同意才能启动旧楼加装电梯。

即“经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。”

剩余1/3业主的利益如何得到保护？

在实际操作过程中，剩余1/3业主持不同意见，往往造成矛盾颇大，剩余业主的利益如何得到保护呢？

市法制办副主任刘庆国表示，剩下1/3业主利益可以通过民事行为解决。

“我们提倡的是协商，大家有事好商量，平等协商中，各方利益诉求达到平衡。在达到平衡过程中有些业主认为自己的利益受到损害，可以再次协商，协商不成的，办法中有指引：走民事程序，让进行裁定，让后一道防线维护各方利益。”刘庆国说。

广东嘉键建设有限公司成立于 2012年 5月，注册资金 1000 万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有房屋建筑工程、市政工程、机电工程、电力工程、钢结构工程、结构补强特种工程、地基与基础工程等十余项建筑业企业资质。自成立以来，以“专注、创新、务实、以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。

广州将选70个小区连片加装电梯，电梯时代已经开启

协调难、跑腿难、难是旧楼安装电梯的三大“难点”，连片安装电梯是缓解上述问题的综合解决方案。

从广州市规划和自然资源局招标文件中了解到，广州市计划选择70个社区编制连片电梯规划设计方案，以提升安装连片电梯的效应。

70个合格的社区将参与设计计划的编制

在相邻区域增加电梯意味着统一规划、申请和批准。

根据广州、市***的要求和《广州市加快旧住宅小区电梯安装三年行动计划(2019-2021)》的工作目标，2020-2021年，广州市将总结试点经验，分块研究推广旧住宅小区电梯安装，以旧住宅改造试点工作为抓手，推进电梯安装发展。

根据广州市规划和自然资源局的招标文件，广州市计划根据各区实际情况选择70个合格小区(3-5公顷)进行连片电梯规划设计方案的编制。

方案内容包括连块安装电梯的规划设计方案、施工范围控制、电梯建筑风格设计、电梯周边景观环境及市政设施改造建议、保障措施落实等。根据建设和谐社区的要求，招标文件还建议设计师充分收集整理社区居民的需求，及时进行宣传和反馈。安装电梯的方案将根据居民反馈进行修改完善，并形成公众参与报告。

通过了解，这两年广州已经在几个区安装了电梯。2018年5月，天河南区雷宇社区、刘芸社区等老社区试点成为广州安装连片电梯的老社区；2018年8月，增城区选择雨城碧桂园、水电二局推广连片电梯；2019年3月17日，番禺区康宇东园电梯安装开始。

天河区，海珠区，白云区试点成功，加装电梯开始普及到一些老旧的小区，为小区居民带来的福利。

关于连片安装电梯试点工作的便利性，可方便居民上下楼，改善小区整体条件，是一项利民的民生工程。

天河区***规划部门编制的电梯规划不仅可以为居民提供参考，还可以避免寻找设计和方法的环节，加快居民之间的协商和决策过程，同时注意维护社区的整体环境和城市景观。