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悬空老人”生活大变样

广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。电梯安装资质、电梯维保资质等。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。

上海市静安区，是一个典型的特大城市中心城区。这里有每年创造亿元税收的跨国公司总部大厦，有中外游客爱的石库门建筑群，也有像临汾路375弄这样的老公房。

以临汾路街道为例，它下辖20个居民区，80%的住宅楼建设于上世纪十年代，1687个楼组中有1507个楼组无电梯，根据近一次人口普查数据，居住在3楼以上的“悬空老人”，在60岁以上户籍老人中占比达到13.4%。2019年、2020年，临汾路街道连续两年将“支持老公房加装电梯”列为街道一号工程。2019年，上海市静安区将老公房加装电梯50台列入区***民生实事。

老小区加装电梯，楼上楼下意见不一？新规下这样办，一楼反对没用。

     


根据监管部门的要求，2020年全年专项债不得用于房地产及棚改相关领域，同时还新增了城镇老旧小区改造相关项目，也就是说，高达万亿的专项债不可以用于棚改方面，因为城中村改造在2019年就基本完成了，以后城市的老房子，即使***也不会像之前一样赔偿大笔现金，大概率会迎来另一项政策——老旧社区改造。

2020年5月的《***工作报告》中，有这样的规定，“加强新型城镇化建设，新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持加装电梯。”这已经是“加装电梯”第三次写到***工作报告中了 。

可以预见的是，加装电梯之后，住在楼梯房高楼层中的老人，可以免去不少上下楼梯的烦恼，带着孩子的家庭，也可以经常乘坐电梯下楼玩耍。加装电梯不仅可以改善居住环境，还可以拉动内需，据住建部标准定额司巡视员倪江波初步统计，***共有老旧小区近16万个，加装电梯潜在需求量约200万部，如果全部开工，可以大大拉动电梯产业的发展。

电梯发展方向

中国电梯业将迎来整合期，维保市场将成为电梯行业未来的发展方向，而电梯服务市场的监督监管社会化和民营化行业新政的出台，将更有利于电梯业的生产、服务一条龙的形成。

电梯行业进入整合期

目前，中国电梯行业生产量在全世界占到相当高的比例，在生产、销售及使用方面，中国市场已经占到全世界60%的市场份额。而中国人均电梯占有量较低，不及全世界平均水平的四分之一，与发达***相比存在较大差距。

电梯服务市场的监督监管

目前，中国在用电梯有163万部，而与发达***的平均水平相比，中国起码要达到600万部以上才能进入一个良性的平台期。当前中国电梯业安装和维保市场非常混乱，各地方的安装和维保企业较多，是电梯后期服务市场的主流

维保市场成未来方向

去年奥的斯事件凸显的也是后期的服务问题。未来有实力的生产厂家的竞争主要还在后期的服务市场，维保市场将是电梯企业未来的发展方向。

济南老楼加装电梯

       在***发改委近日刚刚发布的《近期扩内需促消费的工作方案》中，明确了老旧小区加装电梯居民可提取。一个更好的消息是：从11月1日起，济南市实施既有住宅增设电梯项目的房屋产权人及配偶，且在我市无住房余额，可提取个人名下的住房用于加装电梯。在今年出台的《济南市既有住宅增设电梯办法》中，对加装电梯所需资金增加了通过“业主夫妻双方住房”的筹集方式。结合实际情况，济南住房中心从住房范围、提取时间及金额、申请材料三个方面进行了规范，明确支持职工提取住房用于既有住宅加装电梯。在提取范围方面，在济南市实施既有住宅增设电梯项目的房屋产权人及配偶且在本市无住房余额，可提取个人名下的住房。