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加装电梯

社区自治谱新篇

加装电梯是好事，但是在此过程中如何平衡各方的利益，如何协调每户人家承担的费用，朱苗坦言：“这是社区自治的新命题。”不过令她感到欣慰的是，该单元的居民们已经踏出了“有建设意义的一步”。

，受益的自然是高层居民，而底楼住户则一般无法享受这样的“红利”，个别底楼住户还会受到采光、噪音等多方面的影响，在以往的案例中，底楼住户据此提出补偿要求的也不在少数。但是在此次加装电梯的过程中，底楼这一关过得却是顺畅无比。

对此，国亭居委会表示，首台加装电梯开工建设，部分居民对于费用分摊的方案、电梯加装的效果等心存疑虑也在他们的预料之内，但是部分居民对于加装电梯的迫切需求同样也不容忽视，在业委会和居委会的协调下，该单元业主的解决方案更多的是“利益优先，责任暂缓”，通过加装电梯，让居民看得到效果，享受到便利，以实得感“开路”，进而推动费用分摊问题的解决。后续，居委会和业委会将在充分尊重该单元居民意见的基础上，比照市区成功经验，形成合理的费用分摊意见。

这一解决模式也让国亭花苑三村的业委会成了邻近区域的“明星业委会”，同样受到类似问题困扰的居民和业委会都希望能够前来“听课取经”，对此朱苗表示，他们也将以此为契机，一方面将几户居民邻里谦让的事迹多多宣传，另一方面也在此过程中进一步探索社区自治共治的全新模式，让更多有需求的居民早日住上“电梯房”。

统一申请，统一实施！这或许是我目前认可的旧楼加装电梯方式！

在本文进行创作之前，针对全网围绕关键词“连片加装电梯”进行了一番搜索，目前能够看到的大多数来源于广州连片加装电梯相关讯息。其他城市或“蠢蠢欲动”，或“崭露头角”，但目前看来，连片加装电梯并不是那么为人们所熟知。

　　之所以研究连片加装电梯，是因为央视新闻不止一次提到鼓励连片加装电梯模式，如果对加装电梯紧密关注的朋友们是能够注意到此动向的，今天我们为大家解读：

　　什么是成片连片加装电梯？为什么要连片加装电梯？

　　传统“一梯一申请”加装电梯方式

　　传统加装电梯方式主要分为半层和平层，绝大部分为外接式电梯，预留电梯井的除外。

　　旧楼加装电梯因为其特殊性和***性，需要经过众多环节与流程，在近几年******提倡进行老旧小区改造之后，旧楼加装电梯纷纷提上日程，成为了各地区“民生实事之一”。

　　其中的问题也逐渐“暴露无遗”：

　　1.业主意见达成共识难 2.审批环节繁琐 3.房屋原始设计图纸难寻找 4.管线移位费用多 5.资金分摊比例协商难 6.低层住户利益受损补偿 7.补贴到位时间慢 8.线上审批操作难

　　以上是总结的各地加装电梯共同困难之处，每个单元楼加装电梯所耗费的资源和成本都会造成过度浪费和重复，所以便出现了目前的老旧小区连片加装电梯模式方案。

?旧楼加装电梯的好处

旧楼加装电梯的好处

▲多层加装电梯可以解决年老体弱住户上下楼的不便、解决他们的居住困难，降低了新楼供应需求，在一定程度上起到缓解新楼紧张和***楼价上涨幅度过快的作用，实为利国利民大好事。

▲多层住宅改造加装电梯，对新的经济适用房的建造标准可供规划和设计方面的参考数据。

▲多层住宅改造加装电梯，能使旧房住户的居住生活质量得到改善，住户安心居住，减轻许多住户为购新房而带来的经济压力，促进社会安定和谐，也给城市管理带来方便。

▲加装电梯如果只占用公共空间或楼梯向外延伸空间，不占用任何单元向外延伸空间，谈不上影响谁的前后对流与通风。采光影响是技术问题，可以通过加装透明的观光梯解决，额外增加的成本也不多。

▲加装电梯不仅使生活更加方便、舒适，也提升了楼房的品位，是一举两得的事情。?