佛山旧楼加建电梯 案例分析值得信赖 GD嘉键

旧小区加装电梯，一楼“反对无效”？“新规”一律这样办……

      广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合，保证。电梯安装资质、电梯维保资质等。技术，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。

日前，下发《关于推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，提出“到2020年底要基本完成旧改的整体制度框架和体系，并且到2025年要基本完成对***3.9万老旧小区的改造工作。”

老小区加装电梯，楼上楼下意见不一？新规下这样办，一楼反对没用。

      广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。电梯安装资质、电梯维保资质等。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。

     


根据监管部门的要求，2020年全年专项债不得用于房地产及棚改相关领域，同时还新增了城镇老旧小区改造相关项目，也就是说，高达万亿的专项债不可以用于棚改方面，因为城中村改造在2019年就基本完成了，以后城市的老房子，即使***也不会像之前一样赔偿大笔现金，大概率会迎来另一项政策——老旧社区改造。

2020年5月的《***工作报告》中，有这样的规定，“加强新型城镇化建设，新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持加装电梯。”这已经是“加装电梯”第三次写到***工作报告中了 。

可以预见的是，加装电梯之后，住在楼梯房高楼层中的老人，可以免去不少上下楼梯的烦恼，带着孩子的家庭，也可以经常乘坐电梯下楼玩耍。加装电梯不仅可以改善居住环境，还可以拉动内需，据住建部标准定额司巡视员倪江波初步统计，***共有老旧小区近16万个，加装电梯潜在需求量约200万部，如果全部开工，可以大大拉动电梯产业的发展。

日立电梯再度携手深业集团为4城9项目提供250台设备和服务

  11月，日立电梯中标深业集团的9个集采工程项目，为其提供250台电扶梯产品和服务，其中包括了多台6m/s的高速电梯。这也是继深圳深业上城、深业中城等项目之后，日立电梯与深业集团的又一次重要合作。

深业上城，深圳市一批旧工业区升级改造的城市更新项目之一，已成为深圳“生活美学”的新地方。

本次集采项目包括深圳综合粒子设施研究院综合楼（暂定名）、深圳深业泰富科创广场、深圳深业世纪山谷花园、深圳深业信宏城片区城市更新项目、长沙深业集团深业中心、长沙深业集团沙河城、东莞深业松山湖云诚花园、南京深业滨江项目三期、南京深业G77项目，业态丰富，涉及写字楼、科技办公、总部大楼、大型商业、住宅、酒店、城市改造等。

深业集团是深圳市全资拥有，深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，以房地产开发、运营服务、基础设施建设、新兴产业***为主业，目前在***20个城市开发、运营和管理47个产业园区。

此次合作，日立电梯与深业集团双方将进一步发挥自身***优势，协同发展，共同推进城市综合开发建设。

加装电梯价格

对于很多人问的加装电梯价格范围是多少？业主们能不能承担等问题，今天广东嘉建来一一解答：

加装电梯：

1、小区要加装一般先询价，选好品牌，定好价格。2、计算下平均使用电梯户数，一般底层是不会使用电梯的，二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用，如果他不愿意你们完全可以在向电梯公司订货时选择2层不停。

3、户数确定后，用电梯售价（含设备价、安装费、电梯井整改土建费用）减去这几户人家的部分维修之后再除以户数。当然还是要多收一些费用，不见得把维修用得一分不剩吧?





                                               

4、计算出每户应该分摊的金额。在小区中贴公告公示，定一个截止日期，然后向这部分居民登门收取分摊费用，并让他们签署同意书，要达到100%同意一般是不可能的，总会有些者。一般达到2/3的居民无异议后即可公示准备签订电梯合同。

费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。基于2、3楼住户对电梯的需求不大，以及安装后对1、2楼住户造成的一些采光上的影响：

方案：1、2楼住户不承担安装费用。

总费用=楼层分摊系数×面积×每平方米分摊费用

住户面积=实际面积的整数计算

每平方米分摊费用=电梯安装费用（包括土建及安装等费用）÷楼层总面积（楼至楼）

分摊费用随电梯的总费用降低而降低。

广东嘉键建设有限公司是专门从事房屋建筑工程、市政工程、机电工 程、电力工程、钢结构工程、结构加固补强工程、地基与基础工程、加 装电梯工程、结构检测鉴定、加固工程施工等特种技术的研发与施工，集科研、设计、施工于一体的综合性建筑施工企业。

我们一贯坚持"用户至上，服务为上"的宗旨，任何事情首先站在客户的立场上，为客户的利益和效益着想，并依靠严密科学的管理、高素质的***技术服务、精益求精的敬业精神和职业道德，为客户提供了很好的电梯技术服务从而赢得客户的信任与支持。