南头镇8层旧楼加建电梯价格来电垂询「多图」

因维保不合格，被强制停运的16台电梯怎么样了？

江西九江濂溪区紫荆苑小区电梯停运的原因之一是维保资金难落实。那么，目前这一问题是如何解决的呢­这名保安透露道，业主通过代理物业公司物业费，用之维保电梯。他说，据其了解，物业公司2020年有50多万物业费没收缴上来，很多业主又对物业公司服务不满意拒绝缴费，为了解决电梯维保资金问题，物业公司就委托业主代收拖欠的物业费，将之用于维保。

据估计，小区16台电梯维保资金需要17万元左右。同时，他还透露，物业公司就此还专门给业主出具了***委托书。在委托书上写明，物业公司无力***电梯维修资金，现由业主代收业主拖欠的物业费，所收物业费由业主***用于电梯维修、年检等相关费用支出。***限期为待满足所需费用为止。

鼓励委托***机构管理电梯

广州老旧电梯数量逐年增加、公共交通领域电梯高负荷运转，为确保电梯安全运行，12月29日，广州市***会议审议通过了《广州市电梯安全管理办法》（以下简称《办法》）。《办法》提出，广州将建设电梯事务社区治理机制，包括电梯事务社区治理体系和电梯事务社区治理网络平台。

建设电梯事务社区治理机制

目前，广州市电梯平均使用年限接近9年，今后5年内将逐渐迎来电梯更新、改造高峰。为保障电梯安全运行，《办法》引导居民通过多元共治平台、第三方行业性***性调解***等形式解决电梯使用过程中的更新、改造、应急救援等事项，减少***十分有必要。《办法》提出，广州将建设电梯事务社区治理机制。

鼓励和支持企业***、社会团体或者其他***根据需要设立行业性、***性人民调解，调解电梯***。

同时，市场监管部门应当***成立由行业组成的电梯安全技术，对本市电梯的安全管理状况、安全隐患、事故原因进行分析，提出整改、预防措施以及完善现有安全技术规范和标准的建议。

老旧电梯要***督查检查

针对长期服役的电梯，《办法》提出，电梯使用管理人应当对电梯进行经常性维护***和定期自行检查，对电梯的安全附件、安全保护装置进行定期校验、检修，并做出记录；

对使用20年以上的电梯，应当根据电梯运行的实际状况，适时增加维护***频次或者维护***项目。

电梯相关行业协会可以结合电梯使用频率、所在楼宇的高度、年限等情况，对使用20年以上电梯的维护***项目内容、检修工时、参考价格等做出指引并向社会公布。

广东嘉键建设有限公司具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有房屋建筑工程、市政工程、机电工程、电力工程、钢结构工程、结构补强特种工程、地基与基础工程等十余项建筑业企业资质。公司自成立以来，以“专注、创新、务实、以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。

老旧小区加装电梯费用分摊不用愁！数台阶！

人口老龄化是世界性难题，我国人口老龄化大致从二十一世纪开始便进入便进入了老龄化社会，同时也成为了全世界老龄化程度严重的***之一，老年人数量攀升的趋势，也是和我们生活质量提升密切相关。

但老龄化问题之所以被称为世界性难题，并不简简单单因为其老年人占比大等问题，还有更麻烦的是因为老年人比例高多带来的一系列养老难题，社会保障问题，劳动力不足问题，社会资源等问题。

关于资金分摊环节，凡事只要涉及到金钱和利益都是引起***，并需要***解决的事情。

我们以常见的6层楼举例说明：

【步】

1楼加装电梯后可以少走0个台阶

2楼加装电梯后可以少走20个台阶

3楼加装电梯后可以少走40个台阶

4楼加装电梯后可以少走60个台阶

5楼加装电梯后可以少走80个台阶

6楼加装电梯后可以少走100个台阶

【第二步】

计算6层楼一共少走了多少台阶，本案例中一共少走0+20+40+60+80+100=300个台阶

【第三步】

确定分摊费用比例，因为一共少走了300个台阶

费用分摊结果如下：

1楼免费使用

2楼为20/300=6.7%，即需要分摊总费用6.7%

3楼为40/300=13.3%,需要分摊总费用13.3%

4楼为60/300=20%，需要分摊总费用20%

5楼为80/300=26.7%，需要分摊总费用26.7%

6楼为100/300=33.3%，需要分摊费用，占总费用33.3%

【第四步】

每家分摊，第三步结束再根据每层住户进行楼层分摊，现在大多小区根据住户产权面积再进行，比如6楼一共摊费10万元，6楼有A、B两家住户，A住户面积：B住户面积=6：4，A住户就要出资6万元，B住户出资4万元，至此全部结束。