石排镇旧楼加建电梯工程了解更多「嘉键」

加装电梯让生活更便捷

       广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。电梯安装资质、电梯维保资质等。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。

      在老公房加装电梯，涉及面较广，曾是“社区治理难”。临汾路街道总结出了12类具有代表性的问题，一件一件地回应落实，同时，创新社区治理模式，对有加装电梯意向的居民楼，引导成立楼组自管会，充分居民自治动能。

　　临汾小区业委会主任陈有马：自管小组是三人的小组，是整个楼选出来的，谁来管账，谁来管现场，谁来管质量。

　　目前辖区范围内17个无电梯居民区已经有16个实现了加装电梯零的突破，他们正努力使“悬空老人”下楼难的问题得到解决，“小康点亮生活”的初心得以实现。

　　临汾路街道***副主任刘兴军：力争到2021年能够加装100台电梯，帮助2000户居民告别出行难，圆上“电梯梦”。

旧楼加装电梯，4楼及以上可申请！补到10万/台！

       广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合，保证。电梯安装资质、电梯维保资质等。技术，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。

      关于《佛山市高明区既有住宅加装电梯财政专项补助办法（征求意见稿）》公开征求意见的公告

根据公告，高明区内具有合法报批手续或合法权属证的已建成投入使用的四层（含四层）以上非单一业主的无电梯住宅加装电梯均可申请补助。

      补助标准根据楼层的不同补贴也各不相同，其中，七层及七层以上住宅每台加装电梯补助10万元；六层及六层半住宅每台加装电梯补助9万元，五层及五层半住宅每台加装电梯补助7万元，四层及四层半住宅每台加装电梯补助5万元。

专项补助资金的使用应由业主进行协商并制定使用计划和用途。专项补助资金可用于加装电梯工程购买电梯设备及建设费用、电梯维护***费用等。

     本办法自印发之日起实施，有效期为五年。

鼓励委托***机构管理电梯

广州老旧电梯数量逐年增加、公共交通领域电梯高负荷运转，为确保电梯安全运行，12月29日，广州市***会议审议通过了《广州市电梯安全管理办法》（以下简称《办法》）。《办法》提出，广州将建设电梯事务社区治理机制，包括电梯事务社区治理体系和电梯事务社区治理网络平台。

建设电梯事务社区治理机制

目前，广州市电梯平均使用年限接近9年，今后5年内将逐渐迎来电梯更新、改造高峰。为保障电梯安全运行，《办法》引导居民通过多元共治平台、第三方行业性***性调解***等形式解决电梯使用过程中的更新、改造、应急救援等事项，减少***十分有必要。《办法》提出，广州将建设电梯事务社区治理机制。

鼓励和支持企业***、社会团体或者其他***根据需要设立行业性、***性人民调解，调解电梯***。

同时，市场监管部门应当***成立由行业组成的电梯安全技术，对本市电梯的安全管理状况、安全隐患、事故原因进行分析，提出整改、预防措施以及完善现有安全技术规范和标准的建议。

老旧电梯要***督查检查

针对长期服役的电梯，《办法》提出，电梯使用管理人应当对电梯进行经常性维护***和定期自行检查，对电梯的安全附件、安全保护装置进行定期校验、检修，并做出记录；

对使用20年以上的电梯，应当根据电梯运行的实际状况，适时增加维护***频次或者维护***项目。

电梯相关行业协会可以结合电梯使用频率、所在楼宇的高度、年限等情况，对使用20年以上电梯的维护***项目内容、检修工时、参考价格等做出指引并向社会公布。

广东嘉键建设有限公司具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有房屋建筑工程、市政工程、机电工程、电力工程、钢结构工程、结构补强特种工程、地基与基础工程等十余项建筑业企业资质。公司自成立以来，以“专注、创新、务实、以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。

广州旧楼加装电梯新政出炉！费用怎么摊？资金从哪来？你关心的都在这

新出台的《办法》和以往比有啥新变化？加装电梯中产生的损害赔偿争议如何？费用如何分摊？物业维修如何申请？资金来源又有哪些新渠道？

加装申请条件不变 沿用“两个2/3”规定

在老旧小区，上下楼成为许多人的难题，尤其是高层住户。为解决这一难题，早在2012年7月，广州就颁布实施了《广州市既有住宅增设电梯试行办法》，根据《办法》，广州具有合法权属证明或报批手续，已建成投入使用的4层及4层以上的多业主无电梯住宅，都可以申请增设电梯。

不过施行了4年的《试行办法》已在今年7月1日过期。新的《广州市既有住宅增设电梯办法》正式出台啦！新《办法》出台后，加装电梯的申请条件会发生变化么？

我们了解到，此次《办法》沿用了2012年7月出台的《广州市既有住宅增设电梯试行办法》的基本条件：

需要达到“两个2/3”的业主同意才能启动旧楼加装电梯。

即“经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。”

剩余1/3业主的利益如何得到保护？

在实际操作过程中，剩余1/3业主持不同意见，往往造成矛盾颇大，剩余业主的利益如何得到保护呢？

市法制办副主任刘庆国表示，剩下1/3业主利益可以通过民事行为解决。

“我们提倡的是协商，大家有事好商量，平等协商中，各方利益诉求达到平衡。在达到平衡过程中有些业主认为自己的利益受到损害，可以再次协商，协商不成的，办法中有指引：走民事程序，让进行裁定，让后一道防线维护各方利益。”刘庆国说。

广东嘉键建设有限公司成立于 2012年 5月，注册资金 1000 万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有房屋建筑工程、市政工程、机电工程、电力工程、钢结构工程、结构补强特种工程、地基与基础工程等十余项建筑业企业资质。自成立以来，以“专注、创新、务实、以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。