莞城街道旧楼加建电梯井道公司承诺守信「嘉键」

老小区改造，加装电梯，如何分担加装的电梯费用？

    这方面一般都是各区域有相关政策，网络上很多关于加装电梯的***。首先要召集该单元所有业主，所有业主同意签字后才能加装电梯。一楼业主是不用分摊电梯费用的。而且其他业主可能还需要补偿低楼层业主一部分费用。以为电梯会影响一楼业主采光，甚至导致低楼层房价下降，高楼层房价上涨。

     旧楼加装电梯已经成为一种趋势，在方便您出行的同时，改善您的生活质量，有效提升您的出行效率。同时，旧楼加装电梯关系到百姓出行便利，已逐渐成为各省市***倡导和鼓励的民生工程。

广州加装电梯流程

加装电梯总流程

1、 通过***委托书推荐业主代表，组建“加装电梯筹备会”；

2、 ***人员预判住宅楼是否符合装梯条件，对楼内业主进行前期摸底。了解哪些业主受装梯影响大，以及是否有什么比较好的解决方案；

3、 和电梯公司签约，确定设计方案，与持反对意见的业主协商；

4、 向区规划部门申请《建设工程规划许可证》。需要文件：

（1） 申请函及申请表；

（2） 申请人的明文件；

（3） 电梯公司提供的设计图纸及相关安全规范证明；

（4） “双2/3”业主的个人身份复印件和***等证明材料，以及同意增设电梯和送审设计方案的书面文件；

（5） 与相关业主进行协商的书面材料；

（6） 其他法定资料。

符合要求后进行批前公示，征询增设电梯利害关系人的意见，公示期不少于20天。

5、 办理《建设工程规划许可证》，并向街道办和消防部门备案；

6、 土建施工环节：根据实际情况办理管线移位、增装电梯***电表等业务；

7、 交付验收环节，确定使用管理者和维保机构，保证日常管理、维护；

8、 运行使用。

首先 协调业主意愿

一、可加装电梯的硬性条件

1、4层及以上的多业主无电梯住宅；

2、电梯不能占用市政建设的道路空间；

3、如果电梯需要占用居民们出行的通道，那么剩余通道的宽度至少要保证有1.5米；如果通道还要过机动车，那这条通道至少要有4米宽。这些都是能否装梯的硬性条件。

7月1日起多层住宅加装电梯可以提取使用住房公ji金

 据了解，为响应改善多层住宅居住条件的民生需求，减轻职工家庭加装电梯的经济压力，发挥住房支持改善住房条件的作用，住房管理中心发布了《关于提取住房***既有住宅加装电梯个人分摊费用有关事项的通知》。

  《通知》明确，缴存职工可提取使用住房用于***既有多层住宅加装电梯的建设费用。

   申请范围上，凡按照本市对既有多层住宅加装电梯的相关规定实施加装电梯，项目正式施工后，已***建设资金的业主，可以申请提取业主本人及配偶的住房账户资金，不足时可以申请提取业主本人直系血亲住房账户内的存储余额用于加装电梯中个人***的建设资金；

  申请时间上，既有住宅加装电梯审批手续办理完成后，可以在施工前提取，也可自合同约定个人需分摊的加装电梯费用起一年内申请提取一次住房；

  提取额度上，提取总额不超过业主家庭分摊的电梯建设费用以及实际出资金额，且各申请人提取金额不超过申请人住房账户余额。

   住房管理中心相关负责人表示，下一步，市中心将按照“放管服”改革和优化营商环境要求，进一步优化业务流程，提高业务办理效率，切实做好本市既有多层住宅加装电梯提取使用住房工作。